农村房屋买卖合同协议书(共7篇).pdf

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农村房屋买卖合同协议书篇1

卖方:(以下简称甲方)

现住址:

身份证号:

买方:(以下简称乙方)

现住址:

身份证号:

甲方位于开阳县城关镇六块碑建有五层砖混结构私房一栋,其四至界线为东至刘和平

界,南至胡仕明界,西至吴老七界,北至刘和平界,房屋建筑面积约90平方米,经甲

乙双方友好协商,甲方将该房屋一楼面积的使用权及所有权出售给乙方永久性所有权

。现就相关事宜达成以下个人房屋转让合同条款。

第一条

1、甲方还未取得国家正式颁发的规定房屋所有权证书,若甲方有备件办理该房的《房

屋所有权证书》,甲方应为乙方一并办理,乙方应负责相应的费用。

2、乙方现暂未开办水、电户头,水、电均搭用甲方户头,但相应的费用由乙方负责,

直到乙方开办好水、电户头为止。

3、该房屋有人行通道,乙方不能干涉。

4、甲方已征得该房权利共有人的一至同意后转让该房。

5、该房屋化粪池上间房屋由甲方可以使用,但所有权属乙方。

第二条房屋售价

双方同意上述房屋售价总价款全计人民币元(大写:陆万零捌佰元整)。

第三条付款方式

本合同甲乙双方签字,款已付清。

第四条个人房屋转让合同的违约责任

甲乙双方合同签定后,不许悔约(如有悔约,由悔约方按该房屋总价的30%支付另一

方违约金)。

第五条本合同自签字之日起生效,具有法律效益。

第六条如有拆迁,补偿金属乙方所得。

第七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

卖方(签字):

卖方权利共有人签字:

买方(签字):

买方权利共有人签字:

合同签字时在场人签字:

合同签定时间:______年____月____日

农村房屋买卖合同协议书篇2

编号:__________

依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲

方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。

一、销售房屋概况

物业地址:___________________________________________________________

物业产权人:_____________物业权证名称:_____________产证编号:_____________

_______

物业面积:_____________(以产权证面积为准)物业用途:____________________

物业权属:

二、成交方式与服务报酬:

1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元,大写______________________

2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

3、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务

三、乙方提供的服务:

1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

四、甲方承诺:

1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的

50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付

给乙方作为乙方的劳务费用。

3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承

担。

五、违约责任:

本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。

六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):___________________

乙方(盖章):___________________

签订时间:______年____月____日

本协议签订地址:____________________

农村房屋买卖合同协议书篇3

(一)宅基地使用权本质的厘清——从“利用”到“所有”

通常认为,在法制史上存在着两种不同类型的物权制度,即罗马法的物权制度和日耳

曼法的物权制度,代表了两个不同的倾向,亦即个人主义和社会主义的对立。罗马法

以所有权之绝对处分力为中心,强调物的全面支配。用益物权是限制物权,乃为一时

的限制所有权之支配权,限制物权消灭,则所有权自动的回复其完全支配力。因此产

生于罗马法的地上权制度主要是阻止“地上物属于土地”的附合原则,其以地上物为中

心,如果没有现实的可支配的地上物存在于土地之上,就不认为有地上权的存在,强

调对地上物的独立权利。因继受罗马法的结果,德国、瑞士、奥地利民法的地上权都

是以地上物为中心,认为没有地上物就不得成立地上权,其本质在乎“有”而非“用”。

与此不同,日本民法和我国台湾地区现行“民法”则是以

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