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胚楼出租的合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的胚楼，以下简称“该胚楼”，该胚楼具备完善的土地使用权证、建设规划许可证等相关合法手续，具备出租条件；

鉴于乙方在商业地产运营管理领域具备丰富的经验和专业的团队，有意向承租该胚楼，并通过自身专业的运营管理能力，将该胚楼打造成为区域内具影响力的商业中心；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出租该胚楼给乙方，乙方承租并经营该胚楼事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对出租的胚楼享有合法的出租权，并保证出租胚楼的相关手续齐全、合法。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、地点将胚楼交付给乙方。

3.甲方应确保胚楼在交付乙方时具备正常的供水、供电、供气等基础设施。

4.甲方应在乙方经营期间，协助乙方处理与政府部门、社区等相关事宜。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内对胚楼进行租赁、经营、管理。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用胚楼，确保胚楼的安全、卫生、设施完好。

4.乙方在经营期间，应遵守国家法律法规，合法经营。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的胚楼出租给乙方，乙方承租并经营该胚楼，以实现商业目的。具体内容包括：甲方负责提供具备出租条件的胚楼，乙方负责租赁、经营、管理胚楼，并按照约定向甲方支付租金。涉及的具体内容包括胚楼的交付、使用、维护、租金支付、合同解除及违约责任等。

第二条定义

1.胚楼：指甲方拥有并出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的建筑物。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的胚楼租赁费用。

3.合同期限：指甲乙双方约定的胚楼租赁期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方退还胚楼；

（3）甲方有权在合同约定的范围内监督乙方对胚楼的使用情况。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证胚楼的合法出租权，确保合同的有效性；

（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定条件将胚楼交付给乙方；

（3）甲方应在乙方租赁期间，负责胚楼的基本设施维护，确保正常使用；

（4）甲方应协助乙方处理与政府部门、社区等相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用、经营、管理胚楼；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供胚楼的基本设施和维护服务；

（3）乙方有权在合同约定的期限内优先续租胚楼。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金；

（2）乙方应合理使用胚楼，确保胚楼的安全、卫生、设施完好；

（3）乙方在经营期间，应遵守国家法律法规，合法经营；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方的要求退还胚楼，并将胚楼恢复至合同约定的状态。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：__________________________元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、条件交付胚楼，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用胚楼，应承