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2024版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（出租方）基本信息
1.2乙方（承租方）基本信息
2.租赁商铺基本情况
2.1商铺位置及面积
2.2商铺用途
2.3商铺装修及设施情况
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式及时间
4.租金调整及押金
4.1租金调整条件及幅度
4.2押金金额及退还条件
5.使用权利及义务
5.1乙方使用权利
5.2乙方使用义务
5.3甲方使用权利
5.4甲方使用义务
6.租赁费用及税费
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3税费
7.商铺维修及保养
7.1甲方维修及保养责任
7.2乙方维修及保养责任
8.商铺转让及转租
8.1商铺转让条件及程序
8.2商铺转租条件及程序
9.商铺违约责任
9.1乙方违约责任
9.2甲方违约责任
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及附件
12.1合同生效条件
12.2合同附件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同变更及补充
13.3合同解除及终止后的处理
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方（出租方）基本信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
1.2乙方（承租方）基本信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
第二条租赁商铺基本情况
2.1商铺位置及面积
商铺位于：____________________
商铺面积：____________________平方米
2.2商铺用途
商铺用途为：____________________
2.3商铺装修及设施情况
商铺装修情况：____________________
商铺设施清单：____________________
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自：____________________至____________________
3.2租金金额
租金总额：____________________元
3.3租金支付方式及时间
租金支付方式：____________________
租金支付时间：____________________
第四条租金调整及押金
4.1租金调整条件及幅度
租金调整条件：____________________
租金调整幅度：____________________
4.2押金金额及退还条件
押金金额：____________________元
押金退还条件：____________________
第五条使用权利及义务
5.1乙方使用权利
乙方有权在租赁期限内使用商铺进行____________________
5.2乙方使用义务
乙方应遵守国家法律法规及商业街区管理规定，合理使用商铺，不得用于____________________
5.3甲方使用权利
甲方有权对商铺进行合理管理，确保商铺及配套设施的正常运行
5.4甲方使用义务
甲方应保证商铺及配套设施的完好，及时维修并确保乙方正常使用
第六条租赁费用及税费
6.1水电费
乙方承担商铺内的水电费用，按实际使用量缴纳
6.2物业管理费
乙方按商业街区物业管理规定缴纳物业管理费
6.3税费
乙方承担商铺产生的相关税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等
第七条商铺维修及保养
7.1甲方维修及保养责任
甲方负责商铺主体结构及配套设施的维修和保养
7.2乙方维修及保养责任
乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养
第八条商铺转让及转租
8.1商铺转让条件及程序
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他任何方式处分商铺权益。
如乙方需转让商铺，须提前三个月向甲方书面提出申请，并经甲方同意后，按照下列程序办理：
1.乙方应向甲方提交转让方及受让方的相关资料；
2.甲方有权对转让方及受让方的资质进行审查；
3.甲方同意后，乙方与受让方签订转让协议，并办理转让手续。
8.2商铺转租条件及程序
乙方如需转租商铺，应提前三个月向甲方书面提出申请，并经甲方同意后，按照下列程序办理：
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