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2024版商业地产车位销售代理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的时间

1.3合同签订主体

2.定义与解释

2.1本合同中的术语定义

2.2术语的解释方法

3.服务内容与范围

3.1代理销售的具体车位

3.2销售代理服务的具体内容

3.3服务期限

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.委托费用及支付方式

5.1委托费用的构成

5.2支付方式及时间

5.3佣金计算方法

6.保密条款

6.1保密信息的范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力事件的处理

7.3不可抗力事件对合同的影响

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：车位销售代理服务明细表

12.2附件二：甲方授权委托书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的执行与解释

13.1合同执行的原则

13.2合同解释的规则

14.其他约定

14.1合同生效前的准备工作

14.2合同的修订与补充

14.3合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年4月1日

1.2合同订立地点：上海市浦东新区

1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同签订主体：甲方（车位所有权人）与乙方（商业地产车位销售代理机构）

2.定义与解释

2.1本合同中的术语定义：

2.1.1“车位”指甲方拥有的、位于商业地产项目内的停车位；

2.1.2“销售代理服务”指乙方为甲方提供的车位销售推广、客户介绍、成交服务等；

2.1.3“甲方”指拥有车位所有权的自然人或法人；

2.1.4“乙方”指提供销售代理服务的自然人或法人；

2.2术语的解释方法：

2.2.1如合同中术语含义不明确，应按照行业惯例或法律法规解释；

2.2.2如行业惯例或法律法规均无明确规定，则由双方协商解决。

3.服务内容与范围

3.1代理销售的具体车位：甲方拥有的位于商业地产项目A栋的100个停车位；

3.2销售代理服务的具体内容：

3.2.1车位销售推广，包括但不限于制作宣传资料、发布广告等；

3.2.2客户介绍，包括但不限于客户咨询、现场接待、客户关系维护等；

3.2.3成交服务，包括但不限于协助客户办理购车位手续、提供售后服务等；

3.3服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供销售代理服务；

4.1.2甲方应配合乙方提供销售代理服务所需的相关资料；

4.1.3甲方应按照约定支付乙方委托费用；

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照约定提供优质的销售代理服务；

4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密；

4.2.3乙方应按照约定收取委托费用。

5.委托费用及支付方式

5.1委托费用构成：

5.1.1基本代理费用：按车位销售总额的1%计算；

5.1.2业绩奖励：按车位销售总额的0.5%计算，最高不超过10万元；

5.2支付方式及时间：

5.2.1甲方应于每月25日前支付乙方上月已完成的销售代理服务费用；

5.2.2甲方应在乙方完成全部销售代理服务后支付业绩奖励。

6.保密条款

6.1保密信息的范围：

6.1.1甲方提供的商业秘密、客户信息等；

6.1.2乙方在提供服务过程中了解到的商业秘密、客户信息等；

6.2保密义务：

6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务；

6.2.2未经对方同意，不得泄露、使用或转让保密信息；

6.3违约责任：

6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义：

8.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

8.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

8.2不可抗力事件的处理：

8.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；

8.2.2