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2024版智能家居商品房预售合同标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买受人

2.2开发商

2.3代理人

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋位置与面积

3.3房屋户型与朝向

3.4房屋配套设施

4.预售合同标的物

4.1预售合同标的物概述

4.2预售合同标的物详细说明

4.3预售合同标的物质量要求

5.预售合同价款

5.1预售合同价款总额

5.2预售合同价款支付方式

5.3预售合同价款调整

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收标准

6.4验收程序

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.交付后的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用的承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：房屋配套设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

13.4其他约定事项

14.合同签订与备案

14.1合同签订

14.2合同备案

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“商品房”是指房地产开发企业依法建设，具有房屋所有权证，可以独立使用或者分割转让的住宅、非住宅等建筑物。

（2）“预售”是指房地产开发企业在商品房竣工验收前，将商品房出售给买受人，买受人支付房款，房地产开发企业向买受人交付商品房的行为。

（3）“本合同”是指本《2024版智能家居商品房预售合同标准范本》。

1.2解释

（1）本合同中对相关术语的解释如有歧义，应按照国家标准、行业规范以及相关法律法规的解释为准。

（2）本合同中未明确规定的术语，应按照通用语言文字的通常含义理解。

第二条合同双方

2.1买受人

（1）买受人的名称、地址、联系方式等基本信息。

（2）买受人的法定代表人或授权代表姓名、职务。

2.2开发商

（1）开发商的名称、地址、联系方式等基本信息。

（2）开发商的法定代表人或授权代表姓名、职务。

2.3代理人

（1）代理人姓名、联系方式等基本信息。

（2）代理人授权范围及授权期限。

第三条商品房信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址、房屋编号。

（2）房屋建筑面积、结构、用途。

3.2房屋位置与面积

（1）房屋所在小区名称、栋号、单元号。

（2）房屋所在楼层、层高。

3.3房屋户型与朝向

（1）房屋户型图。

（2）房屋朝向。

3.4房屋配套设施

（1）房屋内部配套设施清单。

（2）房屋外部配套设施清单。

第四条预售合同标的物

4.1预售合同标的物概述

（1）预售合同标的物为商品房。

（2）预售合同标的物应符合国家及地方有关商品房质量标准。

4.2预售合同标的物详细说明

（1）房屋结构、材料、装修标准。

（2）房屋内部设施、设备。

4.3预售合同标的物质量要求

（1）房屋质量应符合国家及地方有关商品房质量标准。

（2）房屋质量保证期为自房屋交付之日起五年。

第五条预售合同价款

5.1预售合同价款总额

（1）预售合同价款总额为人民币______元。

5.2预售合同价款支付方式

1.首付款：合同签订之日起______日内支付人民币______元；

2.首次付款：合同签订之日起______日内支付人民币______元；

3.后续付款：根据房屋交付进度，按比例支付房款。

（2）付款方式：银行转账、现金支付等。

5.3预售合同价款调整

（1）因国家政策、市场行情等原因导致房款总额发生变动的，双方应协商一致后进行调整。

（2）调整后的房款总额应在合同中明确约定。

第六条交付与验收

6.1交付条件

（1）房屋竣工验收合格。

（2）买受人已支付全部房款。

6.2交付时间

（1）房屋交付时间为______年______月______日。

6.3验收标准

（1）房屋验收标准应符合国家及地方有关商品房质量标准。

（2）验收内容包括但不限于：房屋结构、装修、配套设施等。

6.4验收程序

（1）买受人应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。

（2）验收不合格的，买受人有权要求开发商进行整改。

第七条履约责任与违约责任

7.1履约责任

（1）买受人应按