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鉴于甲方是房地产开发商，拥有某房地产项目的开发权、销售权及物业管理权；乙方是具备房地产分销资质的企业，愿意为甲方提供房地产项目的分销服务。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3项目类型：

1.4项目规模：

第二条合作内容

2.1乙方作为甲方的分销商，负责在约定的区域内推广、销售甲方项目，并协助甲方完成项目的销售及物业管理。

2.2乙方应按照甲方的要求，开展各类营销活动，扩大项目知名度，吸引潜在购房者。

2.3乙方应遵守国家法律法规，合法合规地进行分销活动，不得损害甲方及项目的声誉。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限自双方签署之日起至项目全部房源售罄之日止。

3.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

第四条分成及支付

4.1乙方分销所得的房款及车位款，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分按双方约定的比例分成。

4.2甲方应按照本合同约定的分成比例，向乙方支付分成款项。

4.3甲方支付分成款项的期限为每月5日前，支付上一个月的分成款项。

第五条权利义务

5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，确保乙方的分销活动得以顺利进行。

5.2甲方应保证项目的质量、产权及交付时间，不得因甲方原因导致乙方承担额外责任。

5.3乙方应按照甲方要求，积极开展分销活动，努力完成销售任务。

5.4乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同分成款项的20%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保双方具备签订和履行合同的资格。解决办法为：在合同签订前，由法务部门或专业律师对合同对方的资质进行审查。

2.明确项目范围及分销区域：合同中应明确项目的具体范围、分销区域及乙方权益范围，避免因范围不清导致的纠纷。解决办法为：在合同中详细描述项目地理位置、分销区域界限，以及乙方的分销权益。

3.分成比例及支付条款：合同中应明确分成比例、支付期限及支付方式，确保双方权益。解决办法为：在合同中约定具体的分成比例、支付期限及支付方式，并以附件形式附上分成计算公式。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，如违约金、赔偿责任等。解决办法为：在合同中设置专门的违约责任条款，详细列明违约行为及相应的违约责任。

5.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法为：在合同中明确争议解决方式，并选择双方均认可的仲裁机构或法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房地产开发商，拥有项目开发权、销售权及物业管理权的一方。

2.乙方：指具备房地产分销资质的企业，负责项目分销及协助甲方完成销售和物业管理的一方。

3.分销商：指从事商品或服务分销业务的企业或个人，在本合同中指乙方。

4.分销区域：指乙方负责进行项目推广、销售的具体区域。

5.分成：指甲方根据约定比例，从乙方分销所得的房款及车位款中扣除乙方应承担的费用后，支付给乙方的部分。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产分销商的情况下，双方就某房地产项目的分销事宜签订的合同。

2.甲方与乙方均为合法成立的法人或其他组织，具备相应的经营资质和能力。

3.双方希望通过明确的权利义务划分，实现房地产项目的顺利销售和物业管理。

补充条款：

1.分销奖励条款：双方可约定在达到一定销售业绩时，给予乙