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消防设施维保技术服务方案

为确保消防栓系统正常运行，维保工作应该包括以下内容：

检查消防栓箱的配置是否完整齐全，检查消防栓口的静压是否

符合规范要求，检查水带、卷盘胶管、破玻按钮等消防设备的

使用情况，检查各阀门是否处于正常工作状态，定期试验消防

栓的喷水充实水柱是否达到规范要求，定期试验安全泄压阀是

否灵敏可靠，定期检查阀门是否开关灵活有效等。同时，对于

消防栓系统管网的腐蚀严重的管道应该及时更换，对油漆脱落

的管道应该及时除锈刷防锈漆和标志漆。

b、消防水泵系统的维护保养

1）维保工作内容

检查消防水泵系统的各个部分是否完好，包括检查消防水

泵、电动机、减压阀、过滤器、管道、阀门等，确保其正常运

行；检查消防水泵的电气设备，如电气控制柜、电缆、接线端

子等，确保其安全可靠；定期检查消防水泵的电机绝缘电阻和

绝缘水平，确保其安全可靠；定期检查消防水泵系统各个部分

的润滑情况，如轴承、齿轮、机械密封等，确保其润滑良好；

定期试验消防水泵系统的性能，如流量、扬程、压力等，确保

其符合规范要求。

2）维保工作标准

为确保消防水泵系统正常运行，维保工作应该包括以下内

容：检查消防水泵系统的各个部分是否完好，检查电气设备的

安全可靠性，定期检查电机的绝缘电阻和绝缘水平，定期检查

润滑情况，定期试验消防水泵系统的性能，确保其符合规范要

求。

c、消防报警系统的维护保养

1）维保工作内容

检查消防报警系统的各个部分是否完好，包括探测器、报

警主机、警铃、手动报警按钮等，确保其正常运行；定期检查

消防报警系统的电气设备，如电气控制柜、电缆、接线端子等，

确保其安全可靠；定期检查消防报警系统的电池组，确保其电

量充足；定期试验消防报警系统的性能，如报警时间、报警灵

敏度等，确保其符合规范要求。

2）维保工作标准

为确保消防报警系统正常运行，维保工作应该包括以下内

容：检查消防报警系统的各个部分是否完好，定期检查电气设

备的安全可靠性，定期检查电池组的电量，定期试验消防报警

系统的性能，确保其符合规范要求。

以上是XXX消防系统维保的方案及具体工作，通过规范

化、档案化的维保工作，可以保证消防设备的长期正常运行，

减少或转移消防责任人和消防管理人的责任与风险，创造良好

的社会效益。

消防栓箱内应配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压应

符合设计或规范要求。在试验消防栓破玻按钮时，消防栓水泵

应启动，各项联动设施应动作，消防中心应有报警信号和消防

水泵状态显示。各阀门应处于正常的开或关状态，且有明显标

志，阀体应完好，不应漏水。消防栓系统水泵接合器外观应完

好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损。消防栓喷射时，其

充实水柱应达到设计或规范要求。安全泄压阀和水锤吸纳器外

观应完好，工作应灵敏、可靠、有效。减压阀和过滤器外观应

完好，减压阀应工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内

不应有杂物，水流应畅通。阀门应开关灵活、有效，不应有锈

蚀、渗漏。止回阀启闭应灵活、有效，不应有水回流，外观应

完好。消防栓系统管网外观应完好，不应有变形、锈蚀、脱漆

和渗漏。

维保工作计划包括每月检查消防栓箱配置是否完整齐全；

每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、

消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态

显示；每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗

漏；每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗

漏；每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到

规范或设计要求；每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，

检查水锤吸纳器工作是否有效；每月检查消防栓管网的减压阀

及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；每季定期检查阀

门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及

时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无

法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；每月检

查止回阀启闭是否灵活、有效；每季定期对消防栓系统管网进

行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道

及时除锈刷防锈漆和标志漆。

在自动喷水灭火系统的维保工作中，需要检查管道、泵房、

水箱等设备的完好性和运行状态，确保系统能够在火灾发生时

正常工作。每月应对系统进行一次全面检查，包括检查水泵、

水箱、管道、喷头、电气设备等各个部分的运行情况，保证系

统的正常运行。同时，还应