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2024版物业管理承包合同书
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与适用范围
1.2合同的法律依据
1.3合同的基本原则
第二章：合同双方
2.1甲方（物业管理方）的资质与责任
2.2乙方（承包方）的资质与责任
2.3双方的权利与义务
第三章：承包范围与服务内容
3.1物业管理服务的范围
3.2物业的日常维护与保养
3.3特殊服务项目的约定
第四章：合同期限与服务费用
4.1合同的生效与终止
4.2服务费用的计算与支付方式
4.3费用调整机制
第五章：质量保证与服务标准
5.1服务质量的保证措施
5.2服务标准的制定与执行
5.3服务质量的监督与考核
第六章：合同变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与后果
6.3违约责任与赔偿
第七章：争议解决
7.1争议解决的方式
7.2仲裁与诉讼的适用条件
7.3争议解决的费用承担
第八章：附则
8.1合同的解释权
8.2附加条款的效力
8.3合同的备案与公示
第九章：签字页
9.1双方代表签字栏
9.2签订时间
9.3签订地点
第十章：附件
10.1附件清单
10.2附件的法律效力
10.3附件的更新与补充
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务承包过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，适用于本合同所约定的物业管理服务项目。
1.2合同的法律依据
本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.3合同的基本原则
双方应遵循公平、诚信、互利的原则，确保合同的顺利执行。
第二章：合同双方
2.1甲方（物业管理方）的资质与责任
甲方应具备合法的物业管理资质，并负责监督乙方的服务质量。
2.2乙方（承包方）的资质与责任
乙方应具备相应的物业管理服务能力，并承担合同约定的服务工作。
2.3双方的权利与义务
2.3.1甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。
2.3.2乙方有义务按照合同约定提供高质量的服务。
第三章：承包范围与服务内容
3.1物业管理服务的范围
乙方应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施维护等。
3.2物业的日常维护与保养
乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保其正常运行。
3.3特殊服务项目的约定
对于合同约定之外的特殊服务项目，双方应另行协商确定服务内容和费用。
3.3.1特殊服务的定义与范围
3.3.2特殊服务的费用计算方法
第四章：合同期限与服务费用
4.1合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。
4.2服务费用的计算与支付方式
服务费用根据服务范围和服务质量计算，乙方应于每月______日前向甲方提交费用报告，甲方在收到报告后的______个工作日内支付相应费用。
4.3费用调整机制
如遇市场物价变动等不可预见因素，双方可协商调整服务费用。
第五章：质量保证与服务标准
5.1服务质量的保证措施
乙方应建立完善的服务质量保证体系，确保服务达到合同约定的标准。
5.2服务标准的制定与执行
双方应共同制定服务标准，并由乙方严格执行。
5.3服务质量的监督与考核
甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，乙方应配合甲方的监督工作。
第六章：合同变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
6.2合同解除的条件与后果
如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。
6.3违约责任与赔偿
违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。
以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。
第七章：争议解决
7.1争议解决的方式
双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。
7.2仲裁与诉讼的适用条件
除合同明确约定的仲裁外，双方亦可选择向人民法院提起诉讼。
7.3争议解决的费用承担
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
7.3.1仲裁费用的确定与支付
7.3.2诉讼费用的确定与支付
第八章：附则
8.1合同的解释权
本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此无异议。
8.2附加条款的效力
合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3合同的备案与公示
本合同签订后，甲方应在______个工作日内完成备案，并在适当场合进行公示。
8.3.1备案流程与要求
8.3.2公示的范围与方式
第九章：签字页
9.1双方代表签字栏
甲方代
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