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?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保双方身份真实有效，特别是甲方作为出租人需提供房屋所有权证明。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明，以确保甲方对出租房屋拥有合法的所有权。

2.明确租赁期限，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，以及续租条件和程序。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。

解决办法：在合同中详细列出租金金额、支付方式、时间以及押金数额和退还条件。

4.房屋使用和维修责任要明确，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中具体规定乙方使用房屋和附属设施的规则，以及维修责任的承担方。

5.违约责任要明确，包括违约金或者赔偿的具体数额。

解决办法：在合同中明确违约行为的界定和相应的违约责任，包括违约金的计算方式。

6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中指定争议解决的法院或仲裁机构，以及双方同意的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁并使用出租人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的期限。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，同意将