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2024版智能办公楼水电运维与能源管理承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同有效期

1.4合同目的

2.项目范围

2.1智能办公楼概况

2.2运维范围

2.3能源管理范围

3.运维服务内容

3.1水电设施运行与维护

3.2水电设备检修与更换

3.3运维人员配置与职责

4.能源管理服务内容

4.1能源消耗监测与统计

4.2能源消耗优化建议

4.3能源管理培训与指导

5.服务标准与规范

5.1运维服务标准

5.2能源管理标准

5.3国家相关法规与标准

6.服务费用

6.1运维服务费用

6.2能源管理服务费用

6.3费用支付方式与时间

7.质量保证

7.1运维服务质量保证

7.2能源管理服务质量保证

7.3质量问题处理与整改

8.保密条款

8.1信息保密义务

8.2保密信息范围

8.3违反保密义务的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件与补充协议

14.3合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

甲方（智能办公楼业主）：[甲方全称]

乙方（水电运维与能源管理承包方）：[乙方全称]

1.2合同签订时间

本合同于[签订日期]签订。

1.3合同有效期

本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于智能办公楼水电运维与能源管理的权利、义务及责任，确保智能办公楼水电设施的安全稳定运行和能源管理效率。

第二条项目范围

2.1智能办公楼概况

[智能办公楼名称]、[地址]，总建筑面积为[面积]，共计[楼层]层。

2.2运维范围

（1）定期对水电设施进行巡检；

（2）对水电设施进行日常维护保养；

（3）对水电设施进行定期检修；

（4）对水电设施进行故障排除；

（5）确保水电设施符合安全标准。

2.3能源管理范围

（1）安装能源监测设备，实时监测能源消耗；

（2）对能源消耗数据进行统计分析；

（3）提出能源消耗优化建议；

（4）对能源消耗进行节能改造；

（5）开展能源管理培训。

第三条运维服务内容

3.1水电设施运行与维护

（1）每日进行水电设施巡检，确保设施正常运行；

（2）每月进行水电设施保养，包括清洁、润滑、紧固等；

（3）每季度对水电设施进行检修，确保设施安全可靠；

（4）发生故障时，及时排除，确保水电设施尽快恢复正常运行；

（5）定期对水电设施进行安全检查，确保符合国家标准。

3.2水电设备检修与更换

（1）对损坏的水电设备进行检修或更换；

（2）根据设备使用年限和性能，提出更换建议；

（3）确保更换后的设备符合国家标准。

3.3运维人员配置与职责

（1）配置具备相关资质的运维人员；

（2）明确运维人员的岗位职责，确保工作落实；

（3）对运维人员进行定期培训和考核。

第四条能源管理服务内容

4.1能源消耗监测与统计

（1）安装能源监测设备，实时监测能源消耗；

（2）对能源消耗数据进行统计分析，报表；

（3）定期向甲方汇报能源消耗情况。

4.2能源消耗优化建议

（1）根据能源消耗数据，提出优化建议；

（2）协助甲方实施能源消耗优化措施；

（3）跟踪能源消耗优化效果。

4.3能源管理培训与指导

（1）定期对甲方人员进行能源管理培训；

（2）对甲方人员进行能源管理指导，提高能源管理意识；

（3）协助甲方建立能源管理体系。

第五条服务标准与规范

5.1运维服务标准

乙方应按照国家相关法规、行业标准及甲方要求，提供优质的运维服务。

5.2能源管理标准

乙方应参照国家相关法规、行业标准及甲方要求，实施能源管理。

5.3国家相关法规与标准

本合同中涉及的国家相关法规与标准，以签订合同时施行的版本为准。

第六条服务费用

6.1运维服务费用

运维服务费用为人民币[金额]元/年。

6.2能源管理服务费用

能源管理服务费用为人民币[金额]元/年。

6.3费用支付方式与时间

甲方应于每年[支付日期]前支付乙方当年度的服务费用。支付方式为银行转账。

第七条质量保证

7.1运维服务质量保证

乙方应保证运维服务质量，确保水电设施安