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北京房屋租赁合同

一、合同双方

本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同订立，双方同意遵守本合同的全部条款。

甲方：

身份证/护照号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：

身份证/护照号码：

联系地址：

联系电话：

二、租赁物件

1.甲方同意将位于北京市（以下简称“房屋”）出租给乙方。

2.房屋的详细地址、面积、房型说明如下：

地址：

面积：

户型：

三、租赁期限

1.租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止，共计_____个月。

2.若乙方希望延长租赁期限，应在租赁到期前至少提前______个月书面通知甲方。

四、租金和付款方式

1.租金为每月_____元人民币（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方每月在租期开始的___日前支付次月租金。

3.乙方应以现金/银行转账等方式支付租金，甲方不接受支票、汇票等非现金支付方式。

五、押金和其他费用

1.乙方在签订本合同时应支付给甲方相当于两个月租金的押金，即______元人民币（大写：______元整）。

2.乙方搬离房屋后，若未违反租赁条款，则甲方将退还押金给乙方。

3.乙方需承担房屋租赁期间的水、电、燃气、暖气等费用。

六、房屋维护和装修

1.乙方在租赁期间应自行负责房屋的日常维护和保养，保持房屋内部及外部的清洁和整洁。

2.乙方在搬迁离开房屋时，应保持房屋的原状并进行恢复装修，以不损坏房屋设施和装修为前提。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方无条件搬离房屋，同时甲方有权保留已支付的押金作为违约金。

2.在任何情况下，乙方因房屋使用和操作不当或其他原因导致的损坏，应由乙方承担相应的维修费用。

八、其他条款

1.本合同一经签订生效，即成为对双方具有法律约束力的有效文件。

2.双方一致同意在遇到纠纷时，应通过友好协商解决。

3.对于解释本合同产生的任何争议，双方同意由中国法律进行解释和处理。

4.若本合同中的任何条款因任何原因被视为无效或不可执行，其他条款仍应继续有效。

5.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

以上所述即为双方就北京房屋租赁事宜达成的合作协议。双方在自愿、平等、公平的原则下签署此合同，共同遵守并履行。