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2024版科研型厂房租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2租赁厂房的地址、面积、结构
1.3租赁期限及起止日期
2.租金及支付方式
2.1租金金额及支付周期
2.2首付款及押金金额及支付方式
2.3租金调整及递增条款
3.租赁厂房的使用范围及限制
3.1使用范围及用途
3.2禁止事项
3.3不得改变厂房的结构及用途
4.租赁厂房的维护保养
4.1租赁方对厂房的维护保养责任
4.2承租方对厂房的维护保养责任
4.3维修费用的承担
5.附属设施及设备
5.1附属设施及设备清单
5.2附属设施及设备的维修及更换
5.3设备的使用及维护
6.水电费用及物业管理费
6.1水电费用承担
6.2物业管理费承担
6.3费用缴纳方式
7.租赁厂房的验收及交付
7.1验收标准及程序
7.2验收时间及地点
7.3交付条件及程序
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
8.2违约金及赔偿金
8.3争议解决方式
9.合同解除及终止
9.1合同解除的情形及程序
9.2合同终止的情形及程序
9.3合同解除或终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决期限
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更内容
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：租赁厂房平面图
13.2附件二：租赁厂房附属设施及设备清单
13.3附件三：其他附件
14.合同签署
14.1签署日期及地点
14.2签署方代表签字
14.3合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方（出租方）：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方（承租方）：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.2租赁厂房的地址、面积、结构
租赁厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]，建筑结构为[结构类型]。
1.3租赁期限及起止日期
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
2.租金及支付方式
2.1租金金额及支付周期
本合同租金为人民币[租金金额]元/月，支付周期为每月一次。
2.2首付款及押金金额及支付方式
首付款为人民币[首付款金额]元，应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付。押金为人民币[押金金额]元，在租赁期满无违约行为的情况下，押金无息退还。
2.3租金调整及递增条款
租赁期间租金保持不变，如遇国家相关政策调整，租金可根据实际调整情况按比例递增。
3.租赁厂房的使用范围及限制
3.1使用范围及用途
乙方租赁厂房仅用于[具体用途]，不得用于其他非法用途。
3.2禁止事项
（1）违反国家法律法规的活动；
（2）产生严重噪音、气味、污染的活动；
（3）危害租赁厂房安全、卫生、消防等设施的活动。
3.3不得改变厂房的结构及用途
乙方不得擅自改变租赁厂房的结构、用途，如需改变，需经甲方同意并办理相关手续。
4.租赁厂房的维护保养
4.1租赁方对厂房的维护保养责任
甲方负责租赁厂房的日常维护保养，确保其符合租赁要求。
4.2承租方对厂房的维护保养责任
乙方负责租赁期间内对厂房的合理使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。
4.3维修费用的承担
租赁期间厂房的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。
5.附属设施及设备
5.1附属设施及设备清单
[此处列出附属设施及设备清单]
5.2附属设施及设备的维修及更换
附属设施及设备的维修及更换费用按实际情况由甲方或乙方承担。
5.3设备的使用及维护
乙方在使用设备时应遵守设备使用说明书，并承担因不当使用造成的损坏责任。
6.水电费用及物业管理费
6.1水电费用承担
租赁期间的水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。
6.2物业管理费承担
租赁期间的物业管理费由乙方承担，按物业管理规定缴纳。
6.3费用缴纳方式
水电费用及物业管理费每月缴纳一次，具体缴纳方式双方另行协商确定。
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2违约金及赔偿金
违约金按未履行部分租金的[比例]计算，赔偿金按实际损失计算。
8.3争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.合同解除及终止
9.1合同解除的情形及程序
（1）一方违约，另一方给予[通知期限]
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