农村宅基买卖合同正式版5篇.docx

农村宅基买卖合同正式版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXX

鉴于甲方自愿将其名下的农村宅基地及房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基及房屋基本情况

1.宅基地址：XXXXXXXXXXXX。

2.宅基面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX。

4.附属设施：XX。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述宅基及房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部购房款。

3.甲方在收到购房款后，应立即向乙方交付宅基及房屋，并协助乙方办理相关手续。

三、权利义务条款

1.甲方应保证所售宅基及房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。

2.乙方购买后，有权对宅基及房屋进行使用、出租、转让等处置，甲方不得干涉。

3.乙方应按时缴纳宅基及房屋的相关税费，并承担相应的维修、保养等费用。

4.在合同生效之日起，乙方即享有宅基及房屋的使用权，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

四、违约责任条款

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付宅基及房屋，或所售宅基及房屋存在纠纷、共有权等情形，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款，或违反相关法律法规的规定，导致宅基及房屋无法正常使用，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决条款

1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，确保宅基及房屋的正常使用和管理。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，由违约方承担相应的法律责任。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。但在此之前，双方应尽力维持合同的稳定和执行。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地系甲方合法取得，并已办理相关土地使用权手续。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XXXX元的价格将其宅基地使用权转让给乙方，该价格包括土地使用权、地上附着物及青苗补偿费等。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：XXXX。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方转让款后XX日内，将宅基地使用权交付给乙方，具体交付标志为：XXXX。

2.甲乙双方应在宅基地使用权交付后XX日内，办理相关土地使用权变更手续，相关费用由XXXX承担。

四、双方权利义务

1.甲方应保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并已办理相关土地使用权手续，如存在权属纠纷或被他人主张权利，由甲方承担全部责任。

2.甲方应按照本合同约定时间交付宅基地使用权，如逾期交付，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金标准为：XXXX。

3.乙方应按照本合同约定时间支付转让款，如逾期支付，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金标准为：XXXX。

4.乙方在支付转让款后，应妥善保管相关付款凭证，并在宅基地使用权交付后及时办理土地使