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2024营业场地租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁场地

2.1场地的位置与面积

2.2场地的设施与条件

2.3场地的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

3.2租赁期限的续租与终止条件

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的计算与确定

4.2租金的支付方式与时间

4.3租金的调整机制

第五章：双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：场地的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准与程序

6.3交付后的异议处理

第七章：场地的维护与修缮

7.1维护与修缮的责任

7.2维护与修缮的执行

7.3维护与修缮的费用

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的效力

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2附加条款

13.3合同的解释权

第十四章：合同生效

14.1生效条件

14.2生效日期

第十五章：合同备案

15.1备案义务

15.2备案后果

第十六章：附则

16.1合同的最终解释权

16.2合同的补充与修改

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在营业场地租赁关系中的权利义务，确保双方利益。

1.2合同的法律效力

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，具有法律效力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方将营业场地出租给乙方使用的所有事宜。

第二章：租赁场地

2.1场地的位置与面积

租赁场地位于______，总面积为______平方米。

2.2场地的设施与条件

场地包括但不限于______等设施，应满足乙方的经营需求。

2.3场地的使用范围

乙方承诺将场地仅用于______等合法商业用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的续租与终止条件

租赁期满，乙方享有优先续租权，但需在期满前______个月书面通知甲方。

3.3租赁期限的变更

双方可协商一致变更租赁期限，变更事项应以书面形式确认。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的计算与确定

租金为每月人民币______元，大写：______。

4.2租金的支付方式与时间

租金应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。

第五章：双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1甲方有权按合同约定收取租金。

5.1.2甲方应保证场地设施的正常运行和维护。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1乙方有权按合同约定使用场地。

5.2.2乙方应按时支付租金并遵守甲方的管理规定。

5.3双方的共同义务

5.3.1双方应共同维护场地的秩序和安全。

5.3.2双方应遵守相关法律法规，合法使用场地。

第六章：场地的交付与验收

6.1交付的条件与时间

甲方应在合同约定的时间内，将场地交付给乙方。

6.2验收的标准与程序

乙方在接收场地时，应按照合同约定的标准进行验收。

6.3交付后的异议处理

如乙方在验收后发现场地存在问题，应在______天内提出书面异议。

第七章：场地的维护与修缮

7.1维护与修缮的责任

甲方负责场地的大修，乙方负责日常维护。

7.2维护与修缮的执行

乙方应定期对场地进行维护，甲方应根据需要进行修缮。

7.3维护与修缮的费用

日常维护费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。

8.2违约责任的承担

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

8.3违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双