2025城市房屋买卖代理合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为出售房屋的所有权人，且乙方有意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋买卖代理合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：市区路号栋单元层号

1.2房屋结构及面积：平方米，结构为。

1.3房屋所有权证号：。

第二条代理范围及内容

2.1乙方委托甲方代理购买上述房屋，代理范围包括但不限于：协商房价、办理贷款、办理过户手续等。

2.2甲方应按照乙方的指示，协助乙方完成购房相关事宜。

第三条代理费用

3.1甲方代理费为房屋成交价的%，支付方式为。

3.2乙方应按照本合同约定支付甲方代理费用。

第四条合同的履行

4.1甲方应在合同签订后日内，协助乙方完成购房相关事宜。

4.2乙方应在合同签订后日内，支付甲方代理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定履行代理职责的，乙方有权要求甲方退还已支付的代理费用。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息准确无误，如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应共同核实房屋信息，可前往房地产交易中心查询相关资料。

2.产权清晰：确认房屋所有权证号、产权人等信息真实有效，避免合同签订后因产权问题产生纠纷。解决办法：甲方提供房屋所有权证原件，乙方可前往房地产交易中心核实产权信息。

3.代理范围及内容明确：明确双方在代理过程中的权利和义务，避免因代理范围不明确导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明代理范围及内容，双方仔细阅读并确认。

4.代理费用及支付方式：确保代理费用的金额、支付方式等约定明确，避免后期支付纠纷。解决办法：在合同中明确代理费用金额、支付方式及支付时间。

5.合同履行时间：确保合同履行时间的约定明确，避免因履行时间不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同履行的时间节点。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，避免违约行为导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明违约责任及解决办法。

7.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的人，有权处置房屋。

2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.代理：指代理人按照委托人的指示，代为办理特定事项的行为。

4.代理费用：指代理人因履行代理职责而收取的费用。

5.购房相关事宜：包括房价协商、贷款办理、过户手续等购房过程中的各项事宜。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.城市房屋买卖代理业务。

2.房地产经纪公司代理卖方或买方进行房屋买卖。

3.个人卖方或买方委托代理人进行房屋交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移登记完毕后。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

4.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋租赁：如房屋在买卖过程中需租赁，应明确租赁条款。

6.房屋验收：约定房屋交付时的验收标准和程序。

7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私信息的保护。

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