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2024版厂房租赁合同中租赁物维护及更新协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物用途

4.租赁物维护责任

4.1出租方维护责任

4.2承租方维护责任

5.维护事项与流程

5.1维护事项

5.2报修流程

5.3维修费用

6.更新责任与流程

6.1更新责任

6.2更新流程

7.更新费用承担

7.1更新费用估算

7.2费用承担方式

8.合同期限

8.1租赁期限

8.2续租条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他条款

12.1法律适用

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a)本合同中“租赁物”指由出租方所有或合法取得的位于[具体地址]的厂房及其附属设施。

b)本合同中“维护”指对租赁物进行的日常保养、维修和保养性更新。

c)本合同中“更新”指对租赁物进行的结构改造、设备更新或更换等。

1.2解释

a)本合同中的所有定义均以本合同及附件中的解释为准。

b)如有名词在合同中出现且未在本条定义中明确，则应按照通常含义进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

a)名称：[出租方全称]

b)地址：[出租方详细地址]

c)法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2承租方信息

a)名称：[承租方全称]

b)地址：[承租方详细地址]

c)法定代表人：[法定代表人姓名]

3.租赁物概述

3.1租赁物位置

a)租赁物位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米。

3.2租赁物面积

a)租赁物的实际使用面积为[面积]平方米，包括但不限于生产区、办公区、仓储区等。

3.3租赁物用途

a)租赁物仅用于[具体用途]，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。

4.租赁物维护责任

4.1出租方维护责任

a)出租方负责租赁物的整体结构安全和基本设施的正常运行。

b)出租方负责租赁物的定期检查、维护和保养。

4.2承租方维护责任

a)承租方负责租赁物内部设施的日常使用和维护。

b)承租方应按照租赁物使用说明进行操作，避免因不当使用导致的损坏。

5.维护事项与流程

5.1维护事项

a)租赁物内部设施的维修、更换和保养。

b)租赁物外部设施的维护，如墙面、屋顶、门窗等。

5.2报修流程

a)承租方发现租赁物需要维护时，应立即通知出租方。

b)出租方应在接到通知后[具体时间]内进行现场检查和维修。

5.3维修费用

a)由出租方承担的维修费用，在合同约定的范围内，由出租方承担。

b)由承租方承担的维修费用，应按照实际发生费用由承租方支付。

6.更新责任与流程

6.1更新责任

a)出租方负责租赁物的大修、改造和更新。

b)承租方在使用过程中，如有必要对租赁物进行更新，应事先与出租方协商。

6.2更新流程

a)承租方提出更新需求，提交更新方案及预算。

b)出租方审核方案及预算，决定是否进行更新。

c)双方达成一致后，按照方案进行更新工作。

7.更新费用承担

7.1更新费用估算

a)更新费用应包括材料费、人工费、设备租赁费等。

b)更新费用由双方按照实际情况协商确定。

7.2费用承担方式

a)更新费用可由出租方承担，也可由承租方承担。

b)如由承租方承担，应在更新前支付相应费用。

c)如由出租方承担，可在租赁期内分摊至租金中。

8.合同期限

8.1租赁期限

a)本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

b)租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

8.2续租条件

a)续租期限最长不超过[续租年数]