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2024版住宅小区车位租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署双方

2.车位租赁

2.1车位数量及位置

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4车位使用规则

2.5车位维护责任

3.物业管理服务

3.1物业管理服务范围

3.2服务标准

3.3服务费用及支付方式

3.4业主投诉处理

3.5物业管理费调整

4.业主权益保障

4.1业主权益范围

4.2业主大会及业主委员会

4.3业主代表

4.4业主权益争议解决

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

5.4合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同终止与后续处理

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.附件与补充条款

9.1附件内容

9.2补充条款

10.合同生效日期

11.合同份数

12.合同签署地点

13.合同签署日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效，自交付车位之日开始租赁。

1.3合同签署双方：甲方（车位所有权人）与乙方（车位使用者）。

2.车位租赁

2.1车位数量及位置：甲方同意将位于住宅小区内，编号为______的车位租赁给乙方使用。

2.2租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金及支付方式：乙方应按照本合同约定，每月支付车位租金人民币______元整，租金支付方式为______。

1.不得将车位转租、转借他人使用；

2.不得在车位内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

3.不得占用他人车位；

4.不得在车位内从事违法活动。

2.5车位维护责任：甲方负责车位的日常维护，乙方在使用过程中造成车位损坏的，应承担相应的维修责任。

3.物业管理服务

3.1物业管理服务范围：甲方委托乙方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于：

1.车位清洁、绿化、照明等基础设施的维护；

2.车位秩序维护、车辆进出管理等；

3.小区公共区域的清洁、绿化、照明等基础设施的维护；

4.小区安全防范、消防管理等。

3.2服务标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.3服务费用及支付方式：物业管理服务费用为每月人民币______元整，乙方应在每月______日前支付。

3.4业主投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

3.5物业管理费调整：物业管理费如有调整，应提前通知乙方，经双方协商一致后方可调整。

4.业主权益保障

4.1业主权益范围：本合同中规定的乙方权益包括但不限于：

1.车位使用权；

2.享有物业管理服务；

3.依法参与业主大会及业主委员会；

4.依法维护自身合法权益。

4.2业主大会及业主委员会：乙方有权依法参与业主大会及业主委员会，行使表决权。

4.3业主代表：乙方有权推选代表参加业主大会及业主委员会。

4.4业主权益争议解决：乙方在权益受到侵害时，可向业主委员会或相关部门投诉、举报。

5.合同变更与解除

1.法律法规、政策调整；

2.乙方居住地址发生变化；

3.甲方车位产权发生变化。

1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

3.乙方提前解除合同。

5.3合同解除程序：合同解除需提前______日书面通知对方，经双方协商一致后生效。

5.4合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将车位腾退，并结清相关费用。

6.违约责任

6.1违约行为认定：本合同中约定的违约行为包括但不限于：

1.甲方未按约定提供车位；

2.乙方未按约定支付租金；

3.乙方违反车位使用规则；

4.乙方未按时支付物业管理服务费用。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.支付违约金；

2.承担对方因此遭受的损失；

3.修复或赔偿因违约行为造成的损失。

6.3违约赔偿：违约金为______元整，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：本合同在履行