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2024版按揭中房屋买卖合同（含环保标准）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语定义

1.3合同附件定义

2.合同订立

2.1合同成立

2.2合同生效

2.3合同解除

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证书

3.3房屋地址、面积、结构

3.4房屋用途

4.按揭贷款事项

4.1按揭贷款金额

4.2按揭贷款期限

4.3按揭贷款利率

4.4按揭贷款还款方式

5.环保标准

5.1环保要求

5.2环保检测与认证

5.3环保责任与违约责任

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付手续

7.房屋验收

7.1验收条件

7.2验收时间

7.3验收标准

7.4验收程序

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户税费

8.3过户时间

9.付款事项

9.1付款方式

9.2付款时间

9.3付款条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同生效日期

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.2术语定义

1.2.1按揭贷款：指买受方向银行申请的用于支付房屋购买款项的贷款。

1.2.2环保标准：指房屋必须符合国家或地方规定的环保要求。

1.3合同附件定义

1.3.1附件一：房屋权属证书复印件

1.3.2附件二：环保检测报告

1.3.3附件三：按揭贷款合同

2.合同订立

2.1合同成立

2.1.1出卖方与买受方经充分协商一致，签订本合同。

2.2合同生效

2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3合同解除

2.3.1出卖方或买受方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.2房屋权属证书

3.2.1出卖方提供房屋权属证书原件，买受方在合同签订后五个工作日内取得房屋所有权。

3.3房屋地址、面积、结构

3.3.1房屋地址：[具体地址]

3.3.2房屋面积：[具体面积]

3.3.3房屋结构：[具体结构]

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。

4.按揭贷款事项

4.1按揭贷款金额

4.1.1按揭贷款金额为人民币[具体金额]元。

4.2按揭贷款期限

4.2.1按揭贷款期限为[具体年数]年。

4.3按揭贷款利率

4.3.1按揭贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

4.4按揭贷款还款方式

4.4.1按揭贷款采用等额本息还款方式。

5.环保标准

5.1环保要求

5.1.1房屋须符合国家或地方规定的环保要求，包括空气质量、噪音、水质等。

5.2环保检测与认证

5.2.1出卖方负责提供房屋环保检测报告，报告须由具有资质的检测机构出具。

5.3环保责任与违约责任

5.3.1如房屋未达到环保标准，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.1.1出卖方须确保房屋无任何权属纠纷，且符合合同约定的交付条件。

6.2房屋交付时间

6.2.1房屋交付时间为[具体日期]。

6.3房屋交付手续

6.3.1买受方在房屋交付时，须办理房屋验收手续，并签署交付确认书。

8.付款事项

8.1付款方式

8.1.1买受方应按照合同约定的时间和金额，向出卖方支付房屋总价款。

8.1.2买受方可以选择一次性支付或分期支付房屋总价款。

8.2付款时间

8.2.1买受方应在合同签订后的[具体日期]内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的[具体百分比]%。

8.2.2买受方应在取得房屋权属证书后的[具体日期]内支付剩余款项。

8.3付款条件

8.3.1买受方支付房屋总价款时，应确保款项已到达出卖方指定的账户。

8.3.2买受方支付款项时，应提供付款凭证。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]%。

9.1.