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2024版政府办公楼物业清洁与安全承包合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.承包方与业主
2.1承包方资质
2.2业主信息
3.服务内容
3.1清洁服务范围
3.2安全服务范围
4.服务时间
4.1工作时间
4.2休息日和节假日安排
5.服务标准
5.1清洁服务标准
5.2安全服务标准
6.服务费用
6.1清洁服务费用
6.2安全服务费用
7.付款方式
7.1付款时间
7.2付款方式
8.服务质量监督
8.1监督机构
8.2监督方法
9.合同期限
9.1合同起始日期
9.2合同终止日期
10.违约责任
10.1承包方违约责任
10.2业主违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他
14.1通知方式
14.2附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）承包方：指具备相应资质，与业主签订本合同，承担政府办公楼物业清洁与安全服务的法人或其他组织。
（2）业主：指拥有并使用政府办公楼，与本合同承包方签订本合同的政府部门。
（3）服务内容：指本合同约定的物业清洁与安全服务范围及标准。
（4）服务时间：指承包方提供物业清洁与安全服务的时间安排。
2.承包方与业主
2.1承包方资质
（1）持有国家规定的物业管理资质证书；
（3）具备相应的物业管理经验。
2.2业主信息
业主为X政府部门，地址：X，联系电话：X。
3.服务内容
3.1清洁服务范围
（1）政府办公楼公共区域清洁；
（2）办公楼内卫生间、走廊、楼梯、电梯等公共设施清洁；
（3）办公楼内绿化区域清洁；
（4）垃圾收集、分类、运输处理。
3.2安全服务范围
（1）办公楼内24小时安保巡逻；
（2）消防安全管理；
（3）门禁系统管理；
（4）应急预案制定与实施。
4.服务时间
4.1工作时间
（1）周一至周五，上午8:00至下午18:00；
（2）周六至周日，上午8:00至下午12:00。
4.2休息日和节假日安排
（1）国家法定休息日和节假日，由双方协商确定；
（2）如遇特殊情况，承包方应提前与业主沟通，调整工作安排。
5.服务标准
5.1清洁服务标准
（1）公共区域清洁：每日清洁，保持地面、墙面、玻璃等清洁无污渍；
（2）卫生间清洁：每日清洁，保持设施干净，无异味；
（3）绿化区域清洁：每周清洁，保持绿化带整洁美观。
5.2安全服务标准
（1）安保巡逻：24小时不间断巡逻，确保办公楼安全；
（2）消防安全：定期检查消防设施，确保设施完好；
（3）门禁系统：严格门禁管理，保障办公楼安全；
（4）应急预案：制定应急预案，应对突发事件。
6.服务费用
6.1清洁服务费用
（1）公共区域清洁：每月人民币X元；
（2）卫生间清洁：每月人民币X元；
（3）绿化区域清洁：每月人民币X元。
6.2安全服务费用
（1）安保巡逻：每月人民币X元；
（2）消防安全管理：每月人民币X元；
（3）门禁系统管理：每月人民币X元。
8.服务质量监督
8.1监督机构
本合同的服务质量监督由X物业管理行业协会负责。
8.2监督方法
（1）行业协会将定期对承包方的服务进行检查和评估；
（2）业主有权随时向行业协会投诉，行业协会将进行调查并给出处理意见；
（3）承包方需按照行业协会的要求提供必要的资料和报告。
9.合同期限
9.1合同起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止日期
本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。
10.违约责任
10.1承包方违约责任
（1）若承包方未按合同约定提供服务，业主有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的额外费用；
（2）若承包方连续三次未按合同约定提供服务，业主有权解除合同，并要求承包方承担违约责任；
（3）若承包方违反合同其他约定，业主有权要求承包方进行赔偿。
10.2业主违约责任
（1）若业主未按合同约定支付服务费用，承包方有权暂停服务，并要求业主支付滞纳金；
（2）若业主违反合同其他约定，承包方有权要求业主进行赔偿。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
12.2合同解除条件
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