2024版拆迁补偿协议书范本（含创新管理模式）.docxVIP

2024版拆迁补偿协议书范本（含创新管理模式）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.拆迁项目概述

2.1拆迁项目名称

2.2拆迁项目地点

2.3拆迁项目范围

2.4拆迁项目批准文件

3.拆迁补偿方式

3.1补偿形式

3.2补偿金额

3.3补偿资金支付方式

4.拆迁安置

4.1安置方式

4.2安置地点

4.3安置面积

4.4安置费用

5.拆迁期限

5.1拆迁起始时间

5.2拆迁结束时间

6.拆迁补偿计算标准

6.1补偿依据

6.2补偿计算公式

6.3补偿计算方法

7.创新模式管理

7.1创新模式概述

7.2创新模式实施步骤

7.3创新模式责任主体

8.拆迁过程中的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理方式

10.3不可抗力通知要求

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更与终止

12.1合同变更程序

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：拆迁项目详细资料

13.2附件二：拆迁补偿明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.拆迁项目概述

2.1拆迁项目名称

小区拆迁改造项目

2.2拆迁项目地点

市区街道

2.3拆迁项目范围

包括小区110栋住宅楼，共计500户居民

2.4拆迁项目批准文件

市区人民政府批准文件，文号：政拆字[2024]第001号

3.拆迁补偿方式

3.1补偿形式

补偿方式包括货币补偿和产权置换

3.2补偿金额

根据房屋面积、区位等因素，经双方协商确定具体补偿金额

3.3补偿资金支付方式

甲方应在本合同签订后30日内，将补偿资金支付至乙方指定账户

4.拆迁安置

4.1安置方式

安置方式包括原地回迁安置和异地安置

4.2安置地点

原地回迁安置地点：市区街道小区

异地安置地点：市区街道小区

4.3安置面积

原地回迁安置面积：与原房屋面积相同

异地安置面积：根据乙方实际需求，经双方协商确定

4.4安置费用

原地回迁安置费用：根据房屋面积、区位等因素，经双方协商确定

异地安置费用：根据乙方实际需求，经双方协商确定

5.拆迁期限

5.1拆迁起始时间

2024年3月1日

5.2拆迁结束时间

2025年2月28日

6.拆迁补偿计算标准

6.1补偿依据

依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规

6.2补偿计算公式

补偿金额=房屋面积×补偿单价

6.3补偿计算方法

根据房屋面积、区位等因素，按照政府公布的拆迁补偿标准计算补偿金额

8.拆迁过程中的争议解决

8.1争议解决方式

双方在拆迁过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序

诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。

9.违约责任

9.1违约行为定义

包括但不限于未按时支付补偿金、未按时提供安置房、未按约定履行拆除义务等。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿计算方式

违约赔偿金额根据实际情况和损失程度，按照双方协商或法院判决确定。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

包括地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

10.2不可抗力处理方式

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

10.3不可抗力通知要求

通知应以书面形式发送，并在不可抗力事件发生后48小时内送达对方。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

12.合同变更与终止

12.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。

12.2合同终止条件

合同因履行完毕、提前解除、违