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房屋买卖合同全文详解交易流程

合同编号：__________

房屋买卖合同全文详解交易流程

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方承诺所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律障碍。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为对甲方的诚意表示和对本合同的履行保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋交付及过户所产生的费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售房屋质量符合国家相关法律法规及工程建设标准，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，在保修期内出现的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状图片及相关资料

4.其他与本合同有关的文件和资料

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状图片及相关资料

4.其他与本合同有关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。具体包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定办理过户手续等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。具体包括但不限于：延迟支付购房款、未按约定时间配合办理过户手续、提前解除合同等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行保证。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在保修期内负责修复并承担相关费用。

3.过户手续办理延迟：甲乙双方应协同办理过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

五、所有应用场景：

本合同适用于房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就房屋买卖事宜达成一致，并约定房屋交易价格、交付及过户等事项的场景。包括但不限于个人之间的房屋买卖、开发商与个人之间的房屋买卖、代理机构参与的房屋买卖等。