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2024版北仑区高端餐饮租赁合同（含私人订制服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物描述

2.1.餐饮设施

2.2.私人订制服务

2.3.其他相关设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.其他相关费用

5.租赁物维护与管理

5.1.租赁物维护责任

5.2.租赁物管理要求

5.3.租赁物损坏赔偿

6.租赁物使用规定

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违规使用责任

7.私人订制服务内容

7.1.服务项目

7.2.服务标准

7.3.服务费用

8.合同变更与解除

8.1.合同变更

8.2.合同解除

8.3.解除合同后的责任

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金及赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.不可抗力

11.1.不可抗力事件定义

11.2.不可抗力事件处理

11.3.不可抗力事件通知

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.其他约定

13.1.其他权利义务

13.2.通知送达方式

13.3.合同附件

14.合同签署及附件

14.1.合同签署

14.2.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：浙江省宁波市北仑区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮有限公司

1.2.2承租方地址：浙江省宁波市北仑区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物描述

2.1餐饮设施

2.1.1餐厅面积：200平方米

2.1.2餐厅装修风格：现代简约

2.1.3餐厅设备：包括但不限于厨房设备、餐具、空调、照明等

2.2私人订制服务

2.2.1服务项目：包括但不限于宴会、家庭聚餐、商务宴请等

2.2.2服务标准：按照国家相关餐饮服务标准执行

2.2.3服务费用：根据具体服务内容协商确定

2.3其他相关设施

2.3.1停车场：提供50个停车位

2.3.2会议室：提供可容纳50人的会议室

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限的变更需提前三个月以书面形式通知对方

3.3.2租赁期限的变更需双方协商一致，并签订补充协议

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金

4.3其他相关费用

4.3.1水电费：按实际使用量结算

4.3.2物业管理费：每月人民币5000元整

5.租赁物维护与管理

5.1租赁物维护责任

5.1.1承租方负责租赁物的日常维护和保养

5.1.2出租方负责租赁物的维修和更换

5.2租赁物管理要求

5.2.1承租方应遵守国家有关餐饮业的法律法规

5.2.2承租方应确保租赁物使用安全

5.3租赁物损坏赔偿

5.3.1承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿

6.租赁物使用规定

6.1使用范围：仅限于餐饮经营和服务

6.2使用限制

6.2.1不得将租赁物用于违法活动

6.2.2不得擅自改变租赁物结构

6.3违规使用责任

6.3.1承租方违规使用租赁物，导致出租方损失的，应承担相应责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。

8.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。

8.2合同解除

8.2.1.1双方协商一致；

8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

8.2.1.4法律法规规定的其他情形。

8.3解除合同后的责任

8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

8.3.2解除合同前已发生的费用，按照实际发生情况进行结算。

8.3.3合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。

9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿出租方因