门面出租合同样板与门面出租合同模板6篇.docx

门面出租合同样板与门面出租合同模板6篇

篇1

门面出租合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将位于_____市_____区_____街_____号的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。乙方在使用该门面时，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金总额为_____元（大写：_____元整），分_____期支付。其中，首期租金为_____元，支付时间为合同签订后_____天内。剩余租金为_____元，支付时间为_____年_____月_____日。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式及账户信息如下：

*银行转账：户名为_____，账号为_____，开户行为_____银行。

*现金：甲方指定收款人为_____，联系电话为_____。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订后_____天内向甲方缴纳租赁保证金。保证金金额为_____元（大写：_____元整）。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后_____个工作日内将保证金退还乙方。如乙方有未结清的租金或其他费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_____天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋的结构和附属设施完好。如房屋存在损坏或瑕疵，乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内修复。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋的结构和附属设施完好，并结清所有费用。如乙方未能按时返还房屋或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、租金调整及优惠

1.租赁期内，甲方可根据市场情况和经营需要调整租金。调整租金时，应提前_____个月向乙方发出书面通知。乙方应在收到通知后_____个月内按照调整后的租金标准支付租金。如乙方逾期未支付调整后的租金，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.在租赁期内，如乙方遵守合同约定并按时支付租金，甲方可给予乙方一定的优惠。具体优惠措施及条件如下：

*乙方在租赁期内未发生违约行为且按时支付租金的，可在租赁期满后续租时享受一定比例的租金优惠；

*乙方在租赁期内严格遵守合同约定并积极参与甲方组织的各类活动，可在租赁期满后续租时享受更高的租金优惠。

七、违约责任及赔偿

1.租赁期内，如一方违约导致合同无法继续履行或给另一方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约情形及赔偿责任如下：

*甲方未能按时交付房屋或未能履行维修义务的，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失；

*乙方未能按时支付租金或未能妥善使用房屋的，应支付违约金并赔偿甲方的实际损失；

*双方违反合同约定的其他情形，应按照合同约定承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能按时返还房屋或造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损坏程度和修复费用来确定。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解除本合同并各自承担相应责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、法律法规变更等因素。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并书面确认变更的，任何一方不得擅自变更本合同的内容。如需变更本合同内容或补充约定其他事项的，应签订书面补充协议并加盖双方公章或合同专用章予以确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

门