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2024版仓储物流园区物业管理与仓储设施租赁及服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方的基本信息
1.2合同订立的时间与地点
1.3合同生效条件
2.物业管理范围与责任
2.1物业管理的具体内容
2.2物业管理方的责任与义务
2.3物业管理费用的计算与支付
3.仓储设施租赁
3.1仓储设施的基本情况
3.2租赁期限与租金
3.3租赁双方的权益与义务
4.仓储设施使用规则
4.1使用范围与限制
4.2设施维护与保养
4.3使用安全与环保要求
5.服务内容与标准
5.1服务项目的具体内容
5.2服务质量标准
5.3服务费用的计算与支付
6.仓储设施维护与保养
6.1维护保养责任分配
6.2维护保养计划与执行
6.3维护保养费用的承担
7.仓储安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全设施与设备
7.3安全事故处理与责任
8.物流服务
8.1物流服务的具体内容
8.2物流服务质量标准
8.3物流服务费用的计算与支付
9.保险
9.1物业与仓储设施保险
9.2物流运输保险
9.3保险责任与理赔
10.违约责任
10.1违约情形与认定
10.2违约责任的承担
10.3违约金的计算与支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同变更与解除
12.1合同变更的条件与程序
12.2合同解除的条件与程序
12.3合同解除后的处理
13.合同终止后的处理
13.1仓储设施返还
13.2物业管理费用的结算
13.3合同终止后的其他事项
14.其他约定
14.1合同附件与补充协议
14.2合同解释与适用法律
14.3合同生效日期与份数
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方的基本信息
甲方（物业方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
乙方（仓储方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
1.2合同订立的时间与地点
本合同于2024年X月X日，在甲方所在地正式签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条物业管理范围与责任
2.1物业管理的具体内容
公共区域卫生清洁
设施设备日常检查与维修
安全隐患排查与整改
灯光、供水、供电等基础设施保障
2.2物业管理方的责任与义务
甲方应确保物业管理工作的顺利进行，具体责任与义务如下：
提供符合国家标准的物业管理服务
保障乙方正常使用仓储设施
及时处理乙方反映的问题
遵守国家相关法律法规和政策
2.3物业管理费用的计算与支付
物业管理费用按年度计算，乙方应在每月的X日前支付当月物业管理费用。
第三条仓储设施租赁
3.1仓储设施的基本情况
甲方提供位于仓储物流园区内的仓储设施，面积共计X平方米，可容纳货物总量为X吨。
3.2租赁期限与租金
租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，租金为人民币X元/平方米/月。
3.3租赁双方的权益与义务
按时支付租金
合理使用仓储设施，不得擅自改动
保持仓储设施的整洁与安全
第四条仓储设施使用规则
4.1使用范围与限制
乙方仅限于在仓储设施内储存、装卸、搬运货物，不得从事与仓储无关的活动。
4.2设施维护与保养
乙方应负责对仓储设施进行日常维护与保养，确保设施的正常使用。
4.3使用安全与环保要求
乙方在仓储设施内储存货物时，应遵守国家有关安全、环保的规定，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险品。
第五条服务内容与标准
5.1服务项目的具体内容
仓储设施租赁
物业管理
安全保卫
清洁服务
5.2服务质量标准
甲方提供的服务应达到国家标准，确保乙方正常运营。
5.3服务费用的计算与支付
服务费用按实际发生计算，乙方应在每月的X日前支付当月服务费用。
第六条仓储设施维护与保养
6.1维护保养责任分配
仓储设施的维护保养责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行日常维护保养工作。
6.2维护保养计划与执行
甲方应根据仓储设施的使用情况，制定年度维护保养计划，并按时执行。
6.3维护保养费用的承担
维护保养费用由甲方承担，乙方不得因维护保养工作而增加费用。
第七条仓储安全管理
7.1安全管理制度
甲方应建立健全仓储安全管理制度，确保仓储设施和货物的安全。
7.2安全设施与设备
甲方应提供必要的安全设施与设备，包括但不限于消防器材、监控设备等。
7.3安全事故处理与责任
发生安全事故时，甲方应立即采取应急措施，并及时报告有关部门。事故责任按相关法律法规和合同约定承担。
第八条物流服务
8.1物流服务的具体内容
货物入库、出库服务
货物搬运、装卸服务
货物暂存、中转服务
货物配
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