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2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及物业服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2车位

1.3物业服务

1.4合同

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

3.6房屋装修情况

4.车位基本情况

4.1车位地址

4.2车位面积

4.3车位用途

4.4车位权属

4.5车位使用年限

5.物业服务基本情况

5.1物业服务内容

5.2物业服务费用

5.3物业服务期限

5.4物业服务协议

6.交易价格与支付方式

6.1房屋交易价格

6.2车位交易价格

6.3物业服务费用

6.4付款时间

6.5付款方式

7.交房与验收

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3验收标准

7.4验收程序

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

8.4过户风险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3不可抗力

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋：指位于北京市的，具有独立产权的建筑物，包括住宅、商铺、办公等用途。

1.2车位：指位于北京市的，由买方购买的，具有独立产权的停车场所。

1.3物业服务：指由物业服务企业提供的服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。

1.4合同：指本《2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及物业服务）》。

第二条合同双方

2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

2.3第三方信息：若涉及第三方，包括但不限于物业服务企业、产权登记机构等，应提供相关信息。

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：北京市区路号。

3.2房屋面积：平方米。

3.3房屋结构：结构。

3.4房屋用途：用途。

3.5房屋权属：房屋所有权证书。

3.6房屋装修情况：房屋现状为毛坯房。

第四条车位基本情况

4.1车位地址：北京市区路号地下停车场。

4.2车位面积：平方米。

4.3车位用途：私人车位。

4.4车位权属：车位产权证书。

4.5车位使用年限：年。

第五条物业服务基本情况

5.1物业服务内容：保安、清洁、绿化、维修等。

5.2物业服务费用：元/平方米/月。

5.3物业服务期限：自交房之日起至年月日止。

5.4物业服务协议：另行签订。

第六条交易价格与支付方式

6.1房屋交易价格：万元。

6.2车位交易价格：万元。

6.3物业服务费用：万元。

6.4付款时间：成交后日内支付全部款项。

6.5付款方式：银行转账。

第七条交房与验收

7.1交房时间：成交后日内。

7.2交房条件：房屋、车位及物业服务达到合同约定条件，买方有权验收。

7.3验收标准：房屋、车位及物业服务符合国家相关标准和合同约定。

7.4验收程序：买方在交房时间前日内向卖方发出验收通知，卖方应在日内配合验收。

第八部分：产权过户

8.1过户时间：买方支付全部款项后日内。

8.2过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、交易手续费等，具体费用按国家规定执行。

8.3过户手续：双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。

8.4过户风险：因房屋权属争议、抵押、查封等原因导致过户无法进行的，由卖方承担相应责任。

第九部分：违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、未履行合同约定等。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：具体违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。

第十部分：争议解决

10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。

10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。

第十一部分：合同解除

11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日通知对方，并书面确认。

11.3合同解除后