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2024版产权式商铺租赁与品牌孵化支持合同
本合同目录一览
1.合同订立背景及依据
1.1合同订立目的
1.2合同订立依据
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.租赁商铺信息
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺结构
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式
4.3租金调整
5.租金支付及违约责任
5.1租金支付时间
5.2违约责任
6.商铺使用与维护
6.1商铺使用范围
6.2商铺维护责任
6.3商铺装修
7.品牌孵化支持
7.1品牌孵化支持内容
7.2支持方式
7.3支持期限
8.商铺转让与转租
8.1商铺转让
8.2商铺转租
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.违约责任
11.1违约责任概述
11.2违约责任承担
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立背景及依据
1.1合同订立目的
本合同旨在明确双方就商铺租赁事宜的权利义务，同时就品牌孵化支持达成一致，以实现双方的共同利益。
1.2合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“甲方”指出租商铺的一方；
（2）“乙方”指承租商铺的一方；
（3）“商铺”指甲方出租给乙方的位于[具体地址]的产权式商铺；
（4）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；
（5）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；
（6）“品牌孵化支持”指甲方为乙方提供的品牌建设、营销推广、运营指导等方面的支持。
2.2解释
本合同中的解释权归甲方所有，解释内容以本合同文本为准。
3.租赁商铺信息
3.1商铺位置
商铺位于[具体地址]，具体面积为[具体面积]平方米。
3.2商铺面积
商铺的实际使用面积为[具体面积]平方米，包括但不限于商铺内的使用权及公共区域。
3.3商铺结构
商铺结构为[具体结构]，包括[具体房间及功能区域]。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
4.2租金支付方式
乙方应按月支付租金，每月租金为[每月租金]元，支付日期为每月的[具体日期]。
5.租金支付及违约责任
5.1租金支付时间
乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。
5.2违约责任
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。
6.商铺使用与维护
6.1商铺使用范围
乙方仅可使用商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。
6.2商铺维护责任
乙方应对商铺进行合理维护，保持商铺的整洁和完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3商铺装修
未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。
8.商铺转让与转租
8.1商铺转让
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。如乙方违反本款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.2商铺转租
乙方如需转租商铺，应提前[具体时间]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租协议中乙方应明确约定转租期限、租金等事项，并确保转租方遵守本合同约定。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方违约，经对方书面催告后仍未在[具体期限]内纠正；
（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；
（3）一方丧失租赁商铺的处分权或使用权；
（4）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
合同租赁期满或双方约定终止条件成就时，本合同终止。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。
10.2争议解决机构
如选择仲裁，争议应在[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
11.违约责任
11.1违约责任概述
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.2违约责任承担
具体违约责任及承担方式由本合同相关条款约定，如无约定，则按相关法律法规执行。
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。
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