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2024版产权式商铺售后返租长期稳定收益合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺产权

3.售后返租模式

3.1返租期限

3.2返租价格

3.3返租支付方式

3.4返租调整机制

4.合作收益分配

4.1收益计算方式

4.2收益分配比例

4.3收益支付时间

5.商铺运营管理

5.1运营管理责任

5.2运营管理费用

5.3运营管理要求

6.商铺维护保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养费用

6.3维护保养标准

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

10.3合同解释

11.合同签订与生效日期

11.1合同签订地点

11.2合同签订日期

11.3合同生效日期

12.合同附件清单

12.1附件一：商铺产权证明

12.2附件二：商铺租赁合同

12.3附件三：商铺运营管理协议

12.4附件四：其他相关文件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同份数分配

14.合同签订人签字盖章

14.1合同双方法定代表人签字

14.2合同双方授权代表签字

14.3合同签订日期盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话___________，地址___________

乙方联系方式：电话___________，地址___________

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于___________，具体地址为___________。

2.2商铺面积

商铺总面积为___________平方米，其中使用面积为___________平方米。

2.3商铺结构

商铺为___________层，每层使用面积为___________平方米。

2.4商铺产权

商铺产权为___________，甲方对该商铺拥有完全的产权。

第三条售后返租模式

3.1返租期限

乙方同意将商铺自___________年___________月___________日起返租给甲方，返租期限为___________年。

3.2返租价格

返租价格为每月每平方米___________元，返租总额为___________元。

3.3返租支付方式

返租款项采用___________方式支付，具体支付日期为每月___________日。

3.4返租调整机制

如市场租金上涨，经双方协商一致，可在___________年后对返租价格进行调整。

第四条合作收益分配

4.1收益计算方式

商铺在返租期间产生的租金收入，扣除约定的运营管理费用和维修保养费用后，剩余部分为合作收益。

4.2收益分配比例

合作收益分配比例为甲方___________%，乙方___________%。

4.3收益支付时间

合作收益于每年___________月___________日支付一次。

第五条商铺运营管理

5.1运营管理责任

甲方负责商铺的日常运营管理工作，确保商铺的正常经营。

5.2运营管理费用

商铺运营管理费用包括但不限于物业费、清洁费、维修费等，具体费用由甲方承担。

5.3运营管理要求

甲方应遵守国家法律法规和商业道德，确保商铺的正常运营。

第六条商铺维护保养

6.1维护保养责任

甲方负责商铺的维护保养工作，确保商铺的完好。

6.2维护保养费用

商铺维护保养费用由甲方承担。

6.3维护保养标准

商铺维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；

（2）商铺因不可抗力导致无法正常运营；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

7.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。

7.3违约责任

任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_