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2024版存量房屋买卖风险防范中介服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容与范围

3.1乙方服务内容

3.2甲方需求

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

5.风险防范措施

5.1房屋产权风险

5.2交易资金安全

5.3贷款审批风险

5.4交易合同风险

5.5其他风险防范措施

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.适用法律与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.附件与补充

14.1附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“存量房屋买卖风险防范中介服务合同”是指甲方委托乙方提供房屋买卖风险防范中介服务，乙方接受甲方委托，按照约定提供相关服务的合同。

1.2术语解释

1.2.1“房屋”指甲方拟出售或购买的不动产。

1.2.2“中介服务”指乙方提供的包括但不限于房屋产权核实、交易资金监管、贷款咨询、合同审查等风险防范服务。

1.2.3“交易资金”指甲方在房屋买卖过程中支付给卖方的款项。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方地址：__________________

甲方联系方式：__________________

2.2乙方信息

乙方地址：__________________

乙方联系方式：__________________

3.服务内容与范围

3.1乙方服务内容

3.1.1为甲方提供房屋产权查询服务，确保房屋产权清晰、无纠纷。

3.1.2为甲方提供交易资金监管服务，保障交易资金安全。

3.1.3为甲方提供贷款咨询和审批服务，协助甲方办理贷款事宜。

3.1.4为甲方提供合同审查服务，确保合同条款合法、合理。

3.2甲方需求

甲方需求包括但不限于房屋买卖过程中的风险防范、交易资金安全、贷款咨询、合同审查等方面。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。

4.2服务费用

4.2.1乙方服务费用为人民币____元。

4.2.2甲方应在合同签订之日起____日内向乙方支付全部服务费用。

5.风险防范措施

5.1房屋产权风险

5.1.1乙方应协助甲方核实房屋产权，确保房屋产权清晰、无纠纷。

5.1.2乙方应在发现房屋产权存在风险时，及时通知甲方。

5.2交易资金安全

5.2.1乙方应提供交易资金监管服务，确保交易资金安全。

5.2.2乙方应在交易资金监管过程中，严格遵守相关法律法规。

5.3贷款审批风险

5.3.1乙方应协助甲方办理贷款事宜，提高贷款审批通过率。

5.3.2乙方应在发现贷款审批存在风险时，及时通知甲方。

5.4交易合同风险

5.4.1乙方应协助甲方审查交易合同，确保合同条款合法、合理。

5.4.2乙方应在发现交易合同存在风险时，及时通知甲方。

5.5其他风险防范措施

5.5.1乙方应根据实际情况，采取其他风险防范措施，确保甲方权益。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。

6.1.2甲方有权要求乙方及时通知房屋产权、交易资金、贷款审批等方面的风险。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按约定支付乙方服务费用。

6.2.2甲方应配合乙方提供相关资料，以便乙方履行中介服务。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.1.2合同变更不影响已履行的部分，且变更后的条款对双方具有同等约束力。

8.2合同解除

8.2.1双方协商一致，可以解除合同。

8.2.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

9.1.2甲方提供虚假资料或未如实告知房屋情况的，乙方