北京市存量房屋买卖合同模板5篇.docx

北京市存量房屋买卖合同模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：

国籍：

地址：

联系电话：

身份证件种类：

号码：

乙方（买受人）：

姓名：

国籍：

地址：

联系电话：

身份证件种类：

号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市区（县）街道（乡镇）号（门牌号）。

2.房屋结构类型：如，框架、砖混等。

3.房屋建筑面积：平方米。其中，套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米。

4.房屋规划用途：如，住宅、办公等。

5.房屋其他信息：如，房屋朝向、采光、通风等。

二、买卖条件及付款方式

1.房屋总价款：人民币元整（大写）。

2.乙方选择以下第种付款方式：

（1）全款支付：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋总价款一次性支付甲方。甲方应在收到全款后个工作日内，将房屋交付乙方。

（2）贷款支付：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房屋总价款的%作为首付款，剩余款项通过银行贷款方式支付。甲方应协助乙方办理贷款手续。

3.甲方同意乙方以公积金贷款或商业贷款的方式支付房款。具体贷款方式及贷款银行由乙方自行选择。甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

4.甲方应在收到全款或贷款发放后个工作日内，将房屋交付乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。如有损坏，应及时维修。

5.甲方应向乙方提供房屋的合法证明文件，如房产证、土地使用证等。乙方应在办理过户手续前进行核实。如甲方未提供证明文件或证明文件不真实，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。

6.乙方在办理过户手续时，应按规定缴纳相关税费。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

7.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议加以约定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市的存量房屋，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区（县）街道（乡镇）号（门牌号）

2.房屋类型：住宅/非住宅

3.房屋面积：平方米

4.房屋产权情况：商品房/已购公房/经济适用房/其他

5.房屋附属设施及物品：家具、家电、停车位、储藏室等

二、买卖条件

1.成交价格：人民币元整（大写：圆整）

2.付款方式：全款/贷款/分期付款，具体支付时间和金额如下：

（1）首付款：人民币元整（大写：圆整），于合同签订之日起个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币元整（大写：圆整），于办理房屋过户手续前支付；

3.甲方应在收到全款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、权利义务

1.甲方应保证对所售房屋拥有完整的产权，无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时支付购房款项，如因乙方原因造成甲方无法按时收到全款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.甲方应在收到全款后，及时协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因造成过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

5.甲方和乙方应共同遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如甲方违约，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。同时，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币元整（大写：圆整）。

2.如乙方违约，应承担违约责任，支付违约金人民币元整（大写：圆整）。同时，乙方应承担因其违约给甲方造成的全部损失。

3.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及