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2024版二零二四年度别墅存量房居间代理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容与范围

3.1代理服务内容

3.2服务范围

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.保密与知识产权

5.1保密条款

5.2知识产权归属

6.代理权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

6.3乙方权利

6.4乙方义务

7.房源信息提供与使用

7.1甲方提供房源信息

7.2乙方使用房源信息

8.交易流程与风险控制

8.1交易流程

8.2风险控制措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同终止程序

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所称“甲方”指委托别墅存量房居间代理服务的业主或其合法代理人。

1.1.2本合同所称“乙方”指提供别墅存量房居间代理服务的居间机构。

1.1.3本合同所称“别墅存量房”指甲方拥有的位于中国境内的已取得合法产权的别墅房产。

1.2术语解释

1.2.1“居间代理服务”指乙方根据甲方委托，在双方约定的服务范围内，为甲方寻找合适的买家并促成交易的经纪活动。

1.2.2“交易成功”指在乙方居间下，甲方与买家达成买卖意向，并签订买卖合同。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系方式：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系方式：

3.服务内容与范围

3.1代理服务内容

3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的买家。

3.1.2乙方协助甲方进行房产展示、谈判及签约。

3.1.3乙方提供相关法律法规和政策咨询服务。

3.2服务范围

3.2.1服务范围限于甲方委托的别墅存量房。

3.2.2服务范围不涉及房产交易以外的其他业务。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至交易成功或合同解除之日止。

4.1.2如交易未在服务期限内成功，乙方有权要求甲方支付约定的服务费用。

4.2服务费用

4.2.1甲方应支付给乙方服务费用总额为人民币_____元。

4.2.2服务费用支付方式为：在合同签订后，甲方一次性支付乙方人民币_____元；交易成功后，甲方支付剩余服务费用。

5.保密与知识产权

5.1保密条款

5.1.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。

5.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容及商业秘密。

5.2知识产权归属

5.2.1本合同中涉及的知识产权归乙方所有。

6.代理权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。

6.1.2甲方有权了解乙方提供的服务进展情况。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应提供真实、准确的房产信息。

6.2.2甲方应配合乙方的居间代理工作。

6.3乙方权利

6.3.1乙方有权要求甲方支付约定的服务费用。

6.3.2乙方有权拒绝不符合法律法规和政策规定的委托。

6.4乙方义务

6.4.1乙方应按照合同约定提供居间代理服务。

6.4.2乙方应保守甲方商业秘密。

8.房源信息提供与使用

8.1甲方提供房源信息

8.1.1甲方应向乙方提供别墅存量房的基本信息，包括但不限于房产证号、面积、用途、装修状况、配套设施等。

8.1.2甲方保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

8.2乙方使用房源信息

8.2.1乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房源信息用于与合同目的无关的用途。

8.2.2乙方有权将房源信息提供给潜在买家，但不得泄露甲方的个人信息。

9.交易流程与风险控制

9.1交易流程

9.1.1乙方应在接到甲方提供的房源信息后，及时开展市场调研，寻找合适的买家。

9.1.2乙方应协助甲方与买家进行谈判，并在达成一致后，引导双方签订买卖合同。

9.1.3乙方应监督交易资金的流转，确保交易安全。

9.2风险控制措施

9.2.1乙方应采取必要的措施，防止房源信息泄露和滥用