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2024版房产销售合同范本三（包含税费承担）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用的时间范围

2.房产基本信息

2.1房产所有权人信息

2.2房产地址、面积、用途等详细信息

2.3房产权属证明文件

3.房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款方式变更及违约责任

4.税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费承担主体

4.3税费支付方式及时间

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.2房产交付时间

5.3房产验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.房产权属转移登记

6.1登记申请及材料提交

6.2登记费用及承担主体

6.3登记时间及办理流程

7.合同解除与终止

7.1合同解除的情形

7.2合同终止的情形

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同附件与补充协议

9.1合同附件的内容及效力

9.2补充协议的签订与效力

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更的情形

11.2合同解除的情形

12.合同解除后的处理

12.1房产返还

12.2退款处理

12.3税费处理

13.合同解除或终止后的责任承担

13.1违约责任

13.2损害赔偿

14.合同其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他事项

14.2合同终止后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同适用的地域范围

1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用的时间范围

1.3.1本合同自签订之日起生效，至房产所有权转移登记完毕之日终止。

2.房产基本信息

2.1房产所有权人信息

2.1.1房产所有权人为甲方（卖方），姓名/名称为：__________，身份证号码/统一社会信用代码为：__________。

2.2房产地址、面积、用途等详细信息

2.2.1房产位于：__________，建筑面积为：__________平方米，用途为：__________。

2.3房产权属证明文件

2.3.1甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实、有效。

3.房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2付款方式及时间节点

（1）签订合同当日支付定金人民币__________元；

（2）房产交付前支付首付款人民币__________元；

（3）房产交付后支付尾款人民币__________元。

3.3付款方式变更及违约责任

3.3.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。

3.3.2若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的__________%。

4.税费承担

4.1税费种类及金额

4.1.1房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费金额以当地税务机关核定为准。

4.2税费承担主体

4.2.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费。

4.3税费支付方式及时间

4.3.1甲方应在房产交付前将相关税费缴纳完毕，并将缴税凭证交付乙方。

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.1.1甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：

（1）房产已办理完毕所有权转移登记；

（2）房产内设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房产无任何权属纠纷。

5.2房产交付时间

5.2.1房产交付时间为：__________年__________月__________日。

5.3房产验收标准及程序

5.3.1乙方应在房产交付后__________日内进行验收。

5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.房产权属转移登记

6.1登记申请及材料提交

6.1.1双方应在房产交付后__________日内共同向当地房地产登记机构申请办理房产所有权转移登记。

6.2登记费用及承担主体

6.2.1房产所有权转移登记费用由甲方承担。

6.3登记时间及办理流程

6.3.1房产所有权转移登记时间约为__________个工作日，具体时间以当地房地产登记机构为准。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的情形

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现