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2024版房产抵押个人借款合同实施细则

本合同目录一览

第一条合同当事人及基本信息

1.1借款人

1.2借款人信息

1.3借款人承诺

1.4借款人身份证件

1.5抵押权人

1.6抵押权人信息

1.7抵押权人承诺

1.8抵押权人身份证件

第二条借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

第三条抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物权利

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物登记手续

3.5抵押物保险

3.6抵押物保管责任

第四条借款用途

4.1借款用途限制

4.2借款用途证明

4.3借款用途变更

第五条借款合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除条件

5.4解除程序

5.5解除通知

第六条违约责任

6.1借款人违约责任

6.2抵押权人违约责任

6.3合同违约金

6.4违约金的计算与支付

6.5违约金减免

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

7.4争议解决期限

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

第九条合同附件

9.1附件一：借款合同

9.2附件二：抵押物清单

9.3附件三：借款用途证明

9.4附件四：其他相关文件

第十条合同签署

10.1合同签署时间

10.2合同签署地点

10.3合同签署人员

10.4合同签署方式

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

11.4送达证明

第十二条合同的保管

12.1合同保管人

12.2合同保管期限

12.3合同保管责任

第十三条合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

13.3合同解释争议

第十四条合同的生效及法律适用

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同法律适用

14.4合同争议解决法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及基本信息

1.1借款人

借款人名称：_______

借款人地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

1.2借款人信息

借款人身份证号码：_______

1.3借款人承诺

借款人承诺遵守国家法律法规，保证借款用途合法，按期偿还借款本息。

1.4借款人身份证件

借款人应提供有效身份证件复印件作为附件一。

1.5抵押权人

抵押权人名称：_______

抵押权人地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

1.6抵押权人信息

抵押权人身份证号码：_______

1.7抵押权人承诺

抵押权人承诺依法行使抵押权，保障借款人的合法权益。

1.8抵押权人身份证件

抵押权人应提供有效身份证件复印件作为附件二。

第二条借款金额及期限

2.1借款金额

借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2借款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.3借款利率

借款利率为_______%，按年利率计算，实际借款利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。

2.4还款方式

还款方式为分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件三。

2.5还款计划

还款计划详见附件三。

第三条抵押物

3.1抵押物概述

抵押物为借款人拥有的位于_______的房产，房产证号为_______。

3.2抵押物权利

抵押物权利包括但不限于抵押物的占有权、使用权、收益权等。

3.3抵押物价值评估

抵押物价值评估为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4抵押物登记手续

借款人应办理抵押物登记手续，并将登记证明文件作为附件四。

3.5抵押物保险

借款人应购买抵押物保险，并将保险单作为附件五。

3.6抵押物保管责任

抵押物保管责任由抵押权人承担。

第四条借款用途

4.1借款用途限制

借款用途仅限于_______。

4.2借款用途证明

借款人应提供借款用途证明文件作为附件六。

4.3借款用途变更

借款用途变更需经抵押权人同意，并签订补充协议。

第五条借款合同的变更与解除

5.1合同变更

合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除

（1）借款人严重违约；

（2）抵押权人严重违约；

（3）双方协商一致；

5.3解除条件

合同解除条件详见附件七。

5.4解除程序

合同解除程序详见附件八。

5.5解除通知

解除合同需提前_______天以书面