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2024版存量房屋买卖税收优惠政策适用合同

本合同目录一览

1.1.税收优惠政策概述

1.2.适用范围

1.3.优惠政策条件

1.4.优惠政策执行时间

1.5.纳税义务人

1.6.税收优惠额度

1.7.税收优惠计算方法

1.8.税收优惠申报流程

1.9.税收优惠证明材料

1.10.违约责任

1.11.争议解决

1.12.合同解除条件

1.13.合同生效及终止

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1税收优惠政策概述

1.1.1本合同涉及之税收优惠政策系指根据国家相关法律法规和政策，对存量房屋买卖过程中涉及的税收实施减免的优惠政策。

1.1.2优惠政策的具体内容以国家及地方税务机关公布的最新政策为准。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于在中国境内发生的存量房屋买卖交易。

1.2.2适用对象包括房屋买卖双方及相关的税收义务人。

1.3优惠政策条件

1.3.1买卖双方均为中华人民共和国公民或法人。

1.3.2房屋所有权清晰，无权属纠纷。

1.3.3交易房屋为存量房屋，即已取得房屋所有权证的房屋。

1.3.4交易双方应按照国家及地方税务机关的要求提供真实、完整、有效的相关材料。

1.4优惠政策执行时间

1.4.1税收优惠政策的执行时间自本合同签订之日起至国家及地方税务机关规定的优惠政策终止之日止。

1.4.2如国家及地方税务机关对优惠政策执行时间进行调整，则以调整后的时间为准。

1.5纳税义务人

1.5.1买卖双方均为纳税义务人，应依法纳税。

1.5.2买方在办理房屋过户手续时，应缴纳相关税费，并享受相应的税收优惠政策。

1.5.3卖方在出售房屋过程中，如有涉及税费，应依法缴纳。

1.6税收优惠额度

1.6.1税收优惠额度根据国家及地方税务机关的规定执行，具体额度以税务机关核定的为准。

1.6.2优惠政策额度不得重复享受，如涉及多个优惠政策，按最高额度执行。

1.7税收优惠计算方法

1.7.1税收优惠计算方法依据国家及地方税务机关的规定执行，具体计算方法以税务机关核定的为准。

1.7.2买卖双方应按照税务机关的要求提供相关资料，配合税务机关进行税收优惠计算。

1.8税收优惠申报流程

1.8.1买卖双方应按照税务机关的要求，在规定的时间内向税务机关申报享受税收优惠政策。

1.8.2申报过程中，如遇问题，应及时与税务机关沟通解决。

1.9税收优惠证明材料

1.9.1买卖双方应提供真实、完整、有效的证明材料，包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）买卖双方的身份证明；

（3）房屋交易合同；

（4）税务机关要求的其他材料。

1.10违约责任

1.10.1买卖双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

1.10.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.11争议解决

1.11.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.12合同解除条件

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

1.13合同生效及终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2本合同在履行完毕或依法解除后终止。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.1税收优惠额度

2.1.1税收优惠额度按照国家及地方税务机关规定的税率和优惠比例计算，具体额度在合同附件中详细列明。

2.1.2优惠额度计算公式：优惠额度=应纳税额×优惠比例。

2.2税收优惠计算方法

2.2.1税收优惠计算方法依据国家及地方税务机关规定的计算公式和标准执行。

2.2.2计算过程中，如涉及多种税费，应分别计算后再进行汇总。

2.3税收优惠申报流程

2.3.1买方应在签订合同后的规定时间内，向税务机关提交税收优惠申报材料。

2.3.2卖方应配合买方提供必要的证明材料，确保申报流程顺利进行。

2.4税收优惠证明材料

2.4.1买方需提供的证明材料包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）买卖双方的身份证明；

（3）房屋交易合同；

（4）购房款支付凭证；

（5）税务机关要求的其他材料。

2.5违约责任

2.5.1买方未在规定时间内申报税收优惠，导致优惠无法享受，责任由买方承担。

2.5.2卖方未配合买方提供证明材料，导致优惠无法享受，责任由卖方承担。

2.6争议解决

2.6.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应