2024版成都物业服务收费标准及收费标准调整合同.docxVIP

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2024版成都物业服务收费标准及收费标准调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主/业主委员会名称

1.5业主/业主委员会地址

1.6业主/业主委员会法定代表人

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务收费标准

3.1基础服务费

3.2专项服务费

3.3其他服务费

4.物业服务费用收取方式

4.1收费周期

4.2收费方式

4.3缴费期限

5.物业服务费用调整

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整时间

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务

6.2业主/业主委员会义务

6.3违约责任

7.物业服务合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1物业服务收费标准明细表

10.2物业服务合同履行情况报告

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1双方签字盖章

11.2合同签署日期

12.合同备案

12.1物业服务企业备案

12.2业主/业主委员会备案

13.合同履行监督

13.1监督机构

13.2监督程序

13.3监督结果

14.合同其他约定

14.1法律效力

14.2合同解释

14.3其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称:成都物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址:成都市区路号

1.3物业服务企业法定代表人:

1.4业主/业主委员会名称:小区业主委员会

1.5业主/业主委员会地址:成都市区路号

1.6业主/业主委员会法定代表人:

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域:本合同约定的小区内所有住宅、商业、办公等物业

2.2物业服务项目:

2.2.1保安服务:24小时巡逻、门禁管理、安全防范等

2.2.2清洁服务:公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等

2.2.3维修服务:公共设施设备维修、房屋维修、水电维修等

2.2.4物业管理费收缴:物业费收取、账务管理、费用核对等

2.2.5楼宇设施设备管理:电梯、消防、安防系统等设施设备维护

2.3物业服务标准:

2.3.1保安服务:确保小区安全,无重大安全事故发生

2.3.2清洁服务:保持公共区域整洁,无垃圾堆放

2.3.3维修服务:及时响应业主报修,确保维修质量

2.3.4物业管理费收缴:确保收费合规,账目清晰

2.3.5楼宇设施设备管理:确保设施设备正常运行,定期检查维护

3.物业服务收费标准

3.1基础服务费:每平方米每月1.5元

3.2专项服务费:

3.2.1保安服务费:每户每年500元

3.2.2清洁服务费:每户每年300元

3.2.3维修服务费:按实际维修费用收取

3.3其他服务费:

3.3.1暂无

4.物业服务费用收取方式

4.1收费周期:按季度收取

4.2收费方式:银行转账、现金支付、POS机刷卡等

4.3缴费期限:每个季度第一个月内缴纳上季度物业服务费用

5.物业服务费用调整

5.1调整原因:

5.1.1物业服务成本上升

5.1.2政策法规调整

5.1.3物业服务项目增加或减少

5.2调整程序:

5.2.1物业服务企业提出调整方案

5.2.2业主/业主委员会审议

5.3调整时间:每年第一季度进行一次费用调整

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务:

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2保障业主合法权益

6.1.3定期向业主公布物业服务情况

6.2业主/业

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