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2024版个人房产抵押贷款保证金质押担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律的说明

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2专用名词解释

3.抵押物描述

3.1抵押物的基本信息

3.2抵押物的具体位置与状况

4.质押物描述

4.1质押物的基本信息

4.2质押物的具体位置与状况

5.保证金金额与支付方式

5.1保证金总额

5.2保证金支付方式及时间

6.质押担保的范围

6.1担保债务的范围

6.2担保责任的限制

7.担保期间

7.1担保起始日期

7.2担保终止日期

8.保证金监管账户

8.1账户设立

8.2账户使用规定

9.保证金管理与使用

9.1保证金管理机构的职责

9.2保证金使用流程

10.违约责任

10.1违约情形的定义

10.2违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同双方当事人自愿订立本合同。

1.2适用法律的说明

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

（1）“抵押物”指甲方拥有的房产，作为抵押物提供给乙方。

（2）“质押物”指甲方提供的现金或等价物，作为质押物提供给乙方。

（3）“保证金”指甲方按照本合同约定，支付给乙方的用于担保债务履行的资金。

2.2专用名词解释

本合同中涉及的专用名词，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.抵押物描述

3.1抵押物的基本信息

抵押物为甲方拥有的位于市区街道号的房产，房产证号为。

3.2抵押物的具体位置与状况

抵押物位于市区街道号，房产面积为平方米，房屋结构为，现状为。

4.质押物描述

4.1质押物的基本信息

质押物为甲方提供的现金，金额为人民币万元整。

4.2质押物的具体位置与状况

质押物存放在乙方指定的银行监管账户中，账户信息如下：

账户名称：银行

账户号码：

开户行：市区分行

5.保证金金额与支付方式

5.1保证金总额

保证金总额为人民币万元整。

5.2保证金支付方式及时间

甲方应在合同签订之日起X日内，将保证金全额支付至乙方指定的监管账户。

6.质押担保的范围

6.1担保债务的范围

本合同项下甲方对乙方的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等，均在质押担保范围内。

6.2担保责任的限制

甲方在本合同项下的质押担保责任限于上述担保债务范围，对超出该范围的债务不承担担保责任。

7.担保期间

7.1担保起始日期

担保起始日期为甲方支付保证金之日起。

7.2担保终止日期

担保终止日期为甲方履行完毕本合同约定的还款义务，乙方解除担保之日起。

8.保证金监管账户

8.1账户设立

乙方在本合同签订后，于银行设立专门用于存放甲乙双方保证金的监管账户。

8.2账户使用规定

（1）该监管账户仅用于存放本合同项下的保证金，不得用于其他任何用途。

（2）甲方应保证在合同约定的保证金支付时间内，将保证金足额存入监管账户。

（3）未经双方书面同意，乙方不得从监管账户中提取或转移保证金。

9.保证金管理与使用

9.1保证金管理机构的职责

乙方应指定专人负责监管账户的管理，确保保证金的安全、完整。

9.2保证金使用流程

（1）在甲方出现违约情况时，乙方有权按照本合同约定使用保证金。

（2）乙方使用保证金前，应通知甲方，并说明使用原因及金额。

（3）保证金使用后，乙方应及时将使用情况通知甲方，并保留相关凭证。

10.违约责任

10.1违约情形的定义

（1）甲方未按合同约定支付借款本金、利息等款项；

（2）甲方未按合同约定履行担保义务；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

10.2违约责任的承担

（1）甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）乙方因甲方违约行为而遭受的损失，甲方应予以赔偿。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。

12.2合同解除的条