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2024版二手房出售合同附加条款2
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.出售方与购买方信息
2.1出售方信息
2.2购买方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属
3.3房产用途
4.出售价格及支付方式
4.1出售价格
4.2支付方式及时间
4.3预付款项
5.房产交付及过户
5.1房产交付时间
5.2房产过户时间
5.3过户费用及承担
6.房产瑕疵及维修责任
6.1房产瑕疵描述
6.2维修责任及费用
7.房产税费及费用承担
7.1房产税费
7.2其他相关费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同效力
11.1合同生效条件
11.2合同效力范围
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2不可抗力条款
13.合同附件
13.1附件一：房产基本情况
13.2附件二：房产权属证明
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指出售方与购买方就二手房出售事宜所达成的具有法律约束力的协议。
1.2术语解释
（1）出售方：指将房产出售给购买方的自然人或法人。
（2）购买方：指购买出售方房产的自然人或法人。
（3）房产：指出售方拥有的、位于（具体地址）的房产，包括土地使用权及建筑物。
（4）出售价格：指购买方购买房产所支付的总金额。
（5）房产交付：指出售方将房产及其附属设施、权属证明等完整移交给购买方。
2.出售方与购买方信息
2.1出售方信息
出售方全称：（出售方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话号码），住所地：（住所地地址）。
2.2购买方信息
购买方全称：（购买方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话号码），住所地：（住所地地址）。
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产位于：（具体地址），房产证号为：（房产证号），建筑面积：（建筑面积），户型：（户型描述），建成年份：（建成年份）。
3.2房产权属
房产为出售方合法拥有并可以自由处分的房产，无权属纠纷。
3.3房产用途
房产用途为：（用途描述），符合国家相关法律法规。
4.出售价格及支付方式
4.1出售价格
房产出售价格为人民币（大写）：（出售价格大写），（小写）：（出售价格小写）。
4.2支付方式及时间
（1）购买方应于合同签订之日起（具体天数）内支付房产总价款的（具体比例）作为预付款；
（2）剩余款项应于房产交付前支付完毕。
4.3预付款项
购买方支付的预付款为人民币（大写）：（预付款大写），（小写）：（预付款小写）。
5.房产交付及过户
5.1房产交付时间
出售方应于（具体日期）前将房产及其附属设施、权属证明等完整移交给购买方。
5.2房产过户时间
房产过户手续应在房产交付后（具体天数）内办理完毕。
5.3过户费用及承担
（1）房产过户税费由购买方承担；
（2）其他相关费用，如手续费、评估费等，由双方根据实际情况协商解决。
6.房产瑕疵及维修责任
6.1房产瑕疵描述
6.2维修责任及费用
（1）出售方应负责修复房产瑕疵，修复费用由出售方承担；
（2）修复期限为（具体天数）内完成，逾期未修复的，购买方有权要求赔偿损失。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）出售方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向购买方支付房产总价款的（具体比例）作为违约金；
（2）购买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付欠款金额的（具体比例）作为违约金；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。
8.2违约责任承担
违约方应按照本合同约定承担违约责任，非违约方有权要求违约方支付违约金，并可要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同争议解决地点为：（具体地点），即合同签订地。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；
（2）出现不可抗力，致使合同目的不能实现的；
（3）一方违反合同约定，造成对方损失的，损失方有权解除合同。
10.2合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项、房产及相关事宜。
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