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Sheet3
税费政策
2009年政策总汇
时间
主题
发布部门
摘要
武汉公积金条例最后修订新增7种情形可提取公积金
武汉经适房将“租售并举”
武汉市国土资源和房产管理局
防房价过快上涨，合理控制供地规模
省住建部
银监会
坚定不移实施积极财政政策
人民银行武汉分行和湖北银监局
银监会发布固定资产贷款新规
二套房贷违规将被严处，规范细则或将近日出台
房价上涨压力显现抓紧改进价格监管
发改委
抓紧改进房地产价格和收费监管
央行6天三度表态货币政策不变
强调“要坚定不移地继续执行适度宽松的货币政策”，同时指出，“要注重运用市场化手段，而不是规模控制的方法，灵活运用多种货币政策工具，引导货币信贷适度增长。”
武汉市政府
央行微调回笼流动性
发布《消费金融公司试点管理办法》
国土资源部、监察部
住建部开始摸底公共租赁房新政有望年内出台
千亿央票“惩罚”银行
明年继续保持适度宽松货币政策
对于二套房贷款业务中的各种违规问题，一经发现银监会将及时予以严肃处理
高房价已成制约消费启动最大阻力
统计局
第一,房价持续增高压抑了居民在其他方面的消费,进而阻碍内需的继续扩大;第二,高房价吸引实体经济企业投资楼市,这对产业平衡不是一件好事;第三,高房价使银行金融风险陡然加大。
银监会
安排一定比例土地用于中小企业发利用
发布《关于严格建设用地管理
促进批而未用土地利用的通知》
对取得土地后满2年未动工的建设项目用地，应依照闲置土地的处置政策依法处置，促进尽快利用。
住房和城乡建设部
《公共租赁住房指导意见》，并有望在年内出台
央行于9月15日通过发行央行票据和开展正回购操作，共计回收流动性1350亿元，比上周同期增加400亿元
保持银行流动性，刺激经济回升。同时继续完善风险监管，加强金融机构风险监测。坚持有保有压，优化贷款结构，确保投向实体经济
备注
正回购回笼流动性
加大保障性住房的建设及规划
国家财政部
国土资源部
今年要研究开征物业税；继续深化电信体制改革，制定出台配套监管政策，加快形成有效的市场竞争格局；深化邮政体制改革，推动邮政速递物流业务重组改制；规范国有企业负责人薪酬管理制度，合理控制收入分配差距，研究制订事业单位实施绩效工资的意见。
两部司法解释涉及了建筑物区分所有权及物业服务纠纷案件审判实践中的若干热点、难点问题，包括业主身份的界定、专有部分和共有部分的划定、车位和车库纠纷的处理、住改商纠纷的处理、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除及相应纠纷的处理等。这两部司法解释将于2009年10月1日起施行。
《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》
住房和城乡建设部、监察部
必须严格遵守控制性详细规划确定的容积率指标。国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的容积率。确需变更规划条件确定的容积率的建设项目，应根据程序进行
2000亿地方债3月开闸
中国首次在全国范围内发行地方政府债券，由财政部代地方政府发行的2000亿元债券，将面向各类投资者发行，倾向中西部。
《关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知》
自3月1日起，市、县国土资源管理部门新受理申报的报国务院批准单独选址建设项目用地执行新规：加快建设项目用地报批前期工作等，优化项目前期报批程序
《关于下达2009年部分中央廉租住房保障专项补助资金的通知》
下达2009年中央财政廉租住房保障专项补助资金70亿元，用于补助财政困难地区及新疆生产建设兵团廉租住房租赁补贴开支以及购买、改建、租赁廉租住房支出。
《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》
住房和城乡建设部与监察部
两部委将对2007年至2009年3月底期间领取规划许可证的所有房地产项目进行清理，重点对大中城市涉及提高容积率及改变土地性质的房地产项目逐一清理检查。
《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》
各省(区、市)确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，以及以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。
《关于切实落实保障性安居工程用地的通知》
各地要加快编制、修编2010至2011年和今年保障性住房用地供应计划，分类确定城市廉租住房建设，林区、垦区、矿区棚户区改造，农村危房改造等3类保障性安居工程用地的供应标准、规模及时序，并落实到具体地块。
《关于禁止保障房地块用于商业性开发的通知》
禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开发。
《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》
国务院
《物权法》两部司法解释
最高人民法院
《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》
自５月２５日起对固定资产投资项目资本金比例进行适当调
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