2024版德邦物流物流园区租赁及运营管理服务合同.docxVIP

2024版德邦物流物流园区租赁及运营管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.物流园区基本情况

2.1园区名称

2.2园区地址

2.3园区面积

2.4园区配套设施

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金缴纳时间

4.运营管理服务内容

4.1运营管理范围

4.2服务标准

4.3服务期限

4.4服务费用

5.物业管理事项

5.1物业维护保养

5.2安全管理

5.3环境保护

5.4应急预案

6.权益和义务

6.1双方权益

6.2双方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：服务项目清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：德邦物流有限公司

乙方：[承租方全名]

1.2法定代表人

甲方：[法定代表人姓名]

乙方：[法定代表人姓名]

1.3住所地

甲方：[甲方住所地]

乙方：[乙方住所地]

1.4联系方式

甲方：[甲方联系方式]

乙方：[乙方联系方式]

第二条物流园区基本情况

2.1园区名称

德邦物流园区

2.2园区地址

[具体地址：省/市/县/区，街道/路，小区/大厦，楼号，门牌号]

2.3园区面积

[园区总面积：平方米]

2.4园区配套设施

（1）办公场所

（2）仓储设施

（3）装卸平台

（4）消防设施

（5）安防系统

（6）绿化环境

第三条租赁事项

3.1租赁期限

[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

3.2租金标准及支付方式

租金标准：[租金金额/平方米·月]

支付方式：[预付/按季度/按年支付]

3.3租金调整机制

[租金调整条件及比例]

3.4租金缴纳时间

每月[具体日期]前缴纳上月租金

第四条运营管理服务内容

4.1运营管理范围

（1）园区设施设备的维护与管理

（2）园区安全与秩序维护

（3）园区环境卫生管理

（4）客户服务与投诉处理

4.2服务标准

[具体服务标准，如：设备维修响应时间、安全巡查频率等]

4.3服务期限

自合同生效之日起至租赁期限届满之日止

4.4服务费用

[服务费用金额/平方米·月]

第五条物业管理事项

5.1物业维护保养

（1）定期对园区设施设备进行保养

（2）及时修复损坏的设施设备

5.2安全管理

（1）24小时安保巡逻

（2）定期开展安全教育培训

（3）制定应急预案

5.3环境保护

（1）垃圾分类处理

（2）绿化养护

5.4应急预案

[具体应急预案内容]

第六条权益和义务

6.1双方权益

（1）甲方享有园区租赁权及运营管理权

（2）乙方享有园区内合法经营的权利

6.2双方义务

（1）甲方保证园区设施设备完好，提供优质服务

（2）乙方遵守园区管理规定，合理使用园区设施设备

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。

8.2争议解决机构

[具体仲裁机构名称]仲裁委员会，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满

（2）双方协商一致解除合同

（3）因不可抗力导致合同无法履行

（4）一方严重违约，另一方解除合同

9.3合同解除

（1）解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，但应提前[具体天数]通知对方。

（2）解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所地。

第十条合同变更

10.1变更条件

任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

10.2变更程序

（1）变更内容