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2024版成都住宅小区物业费缴纳合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主姓名

1.4业主身份证号码

1.5业主联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用缴纳时间

4.物业费缴纳方式及期限

4.1物业费缴纳方式

4.2物业费缴纳期限

4.3物业费逾期缴纳处理

5.物业费减免及退还

5.1物业费减免条件

5.2物业费减免申请及审批

5.3物业费退还条件

5.4物业费退还流程

6.物业服务企业权利义务

6.1物业服务企业权利

6.2物业服务企业义务

7.业主权利义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业纠纷处理

8.1物业纠纷处理原则

8.2物业纠纷处理途径

8.3物业纠纷处理时效

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任承担期限

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同其他约定

13.1合同补充条款

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：成都市X物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主姓名：

1.4业主身份证号码1.5业主联系方式2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的住宅小区内所有物业区域

2.2物业服务项目：小区安保、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、物业维修等

2.3物业服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准以及物业服务合同约定执行

2.4物业服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据成都市物价局规定的收费标准执行，每平方米建筑面积为2.5元/月

3.2物业服务费用缴纳方式：业主应按照物业服务合同约定，按时足额缴纳物业服务费用

3.3物业服务费用缴纳时间：每月1日至5日缴纳当月物业服务费用

4.物业费缴纳方式及期限

4.1物业费缴纳方式：银行转账、现金缴纳

4.2物业费缴纳期限：业主应在每月1日至5日内缴纳当月物业服务费用

4.3物业费逾期缴纳处理：逾期缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权向业主收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算

5.物业费减免及退还

5.1物业费减免条件：因不可抗力导致房屋无法正常使用等情况，经物业服务企业审核批准后，可减免部分物业服务费用

5.2物业费减免申请及审批：业主需向物业服务企业提交相关证明材料，物业服务企业将在收到材料后5个工作日内审核并答复

5.3物业费退还条件：因物业服务企业原因导致房屋无法正常使用等情况，业主可向物业服务企业申请退还已缴纳的物业服务费用

5.4物业费退还流程：业主向物业服务企业提出退还申请，物业服务企业在核实情况后，将在5个工作日内退还业主已缴纳的物业服务费用

6.物业服务企业权利义务

6.1物业服务企业权利：依法对小区进行管理，维护小区公共秩序，对违反物业服务合同的行为进行处理等

6.2物业服务企业义务：提供符合约定的物业服务，保障业主的合法权益，接受业主监督等

7.业主权利义务

7.1业主权利：享有物业服务合同约定的权利，对物业服务企业进行监督，参与小区事务管理等

7.2业主义务：遵守物业服务合同约定，按时缴纳物业服务费用，不得损害他人合法权益等

8.物业纠纷处理

8.1物业纠纷处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，维护业主和物业服务企业的合法权益

8.2物业纠纷处理途径：业主与物业服务企业协商解决；向物业管理委员会或业主大会反映；向相关行政管理部门投诉；依法向人民法院提起诉讼

8.3物业纠纷处理时效：物业服务企业应在接到业主投诉之日起5个工作日内给予答复或处理

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：业主或物业服务企业单方提出解除合同，且符合法律法规规定或合同约定的解除条件

9.2合同终止条件：物业服务合同约定的期限届满；因不可抗力导致合同无法履行；物业服务企业被吊销营业执照等原因

9.3合同解除及终止的程序：双方协商一致，签订合同解除或终止协议；一方提出解除