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典当房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同背景

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的所有权及处置权。

1.2乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议。

第二章：房屋信息

2.1房屋位于____________________，建筑结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.2房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.3房屋现状：____________________。

第三章：交易价格及付款方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。

3.2乙方应于本合同签订后______日内，按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订后______日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于办理房屋过户手续时支付。

第四章：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应自房屋交付之日起______日内，办理房屋过户手续。过户费用由______承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权证书，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第五章：违约责任

5.1甲方未能按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.2乙方未能按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章：房屋附属设施及维修责任

6.1房屋交付时，甲方应保证以下附属设施的正常使用：

（1）水、电、气表及管道设施；

（2）供暖、空调设备；

（3）电梯及公共设施；

（4）其他：____________________。

6.2乙方在接收房屋后，对房屋及附属设施的正常维护负有责任。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.3甲方保证房屋主体结构在交付后______年内不存在重大质量问题。如出现质量问题，甲方应承担修复责任及相应费用。

第七章：房屋使用及管理

7.1乙方在购买房屋后，应遵守我国相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

7.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。

7.3乙方在居住期间，应遵守社区管理规定，维护社区环境和秩序。

第八章：合同变更及终止

8.1双方同意，在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签字盖章生效。

8.2在以下情况下，本合同终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

第九章：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，双方应继续履行除争议部分以外的合同内容。

第十章：其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如双方对合同内容有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第十一章：合同的转让和继承

11.1除非得到另一方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

11.2如果一方死亡或成为无行为能力人，其在本合同项下的权利和义务将由其合法继承人或法定代理人继承。

第十二章：通知

12.1任何本合同项下的通知或其他通信，应