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2024版彩钢瓦房屋租赁合同包含维修保养责任条款

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2双方基本信息

1.3房屋租赁基本情况

1.4租金及支付方式

1.5房屋交付及使用

1.6租赁期限

1.7交付押金

1.8修缮与保养责任

1.9装修及设施使用规定

1.10房屋占用范围

1.11不得使用范围

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同终止及解除

1.15合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3房屋租赁基本情况

房屋坐落：[房屋详细地址]。

房屋面积：[房屋面积]平方米。

房屋结构：[房屋结构类型]。

房屋现状：[房屋现状描述]。

1.4租金及支付方式

租金金额：[租金金额]元/月。

支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

1.5房屋交付及使用

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。

乙方接收房屋时，应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认接收。

1.6租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.7交付押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方在搬离房屋前可凭本合同和押金收据全额退回押金。

1.8修缮与保养责任

1.8.1房屋及其附属设施的维修保养责任：

1.8.1.1房屋及附属设施的日常维修保养责任由乙方承担，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的日常维护。

1.8.1.2甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修保养，但乙方应提前通知甲方，并承担由此产生的合理费用。

1.8.2彩钢瓦房屋的维修保养责任：

1.8.2.1彩钢瓦房屋的日常维修保养责任由乙方承担，包括但不限于彩钢瓦的清洁、加固等。

1.8.2.2如彩钢瓦出现破损，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[通知期限]内进行修复，修复费用由甲方承担。

1.8.3乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

1.9装修及设施使用规定

1.9.1乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先取得甲方书面同意。

1.9.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施布局及功能。

1.10房屋占用范围

乙方仅限于在房屋范围内使用，不得占用公共区域。

1.11不得使用范围

1.11.1乙方不得在房屋内从事违法活动。

1.11.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

1.12违约责任

1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.12.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

1.12.3乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

1.13争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.14合同终止及解除

1.14.1租赁期满，本合同自然终止。

1.14.2经双方协商一致，可以解除本合同。

1.14.3.1乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

1.14.3.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。

1.14.3.3因不可抗力导致本合同无法履行。

1.15合同附件及补充协议

本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。如需补充协议，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.8修缮与保养责任（续）

1.8.4乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[通知期限]内进行整改，逾期未整改的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

1.8.5乙方不得在彩钢瓦房屋上安装任何影响房屋结构安全或美观的设施。

1.9装修及设施使用规定（续）

1.9.3乙方装修房屋时，应采取必要的安全措施，确保施工安全，并遵守相关施工规范。

1.10房屋占用范围（续）

1.10.1乙方不得将房屋出租、转租或分租给他人使用。

1.11不得使用范围（续）

1.11.3乙方不得在房屋内从事经营性活动，如需经营，应取得相关部门的许可。

1.12违约责任（续）

1.12.4乙方未按约定使用房屋，导致房屋或附属设施损