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2024版特色咖啡厅租赁合同范本最新版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1咖啡厅基本情况

3.2设备与设施

3.3租赁物范围

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金计算与支付

4.3保证金

5.租赁物的使用与维护

5.1使用规则

5.2设备与设施维护

5.3耗材供应

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约金

7.租赁物的转租与转借

7.1转租

7.2转借

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效与终止

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：设备与设施清单

11.3附件三：其他约定事项

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同修改与补充

13.1修改与补充

13.2修改与补充程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有咖啡厅所有权或使用权，并愿意将其出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指愿意租赁咖啡厅并按照合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“租赁物”指出租方根据合同约定出租给承租方的咖啡厅及其相关设施。

1.1.4“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

1.1.5“租赁期限”指出租方将租赁物出租给承租方的起止时间。

1.1.6“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方名称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁物描述

3.1咖啡厅基本情况

3.1.1咖啡厅名称：[咖啡厅名称]

3.1.2咖啡厅地址：[咖啡厅地址]

3.1.3咖啡厅面积：[咖啡厅面积]

3.2设备与设施

3.2.1列出咖啡厅内所有设备与设施清单，包括但不限于：[设备与设施名称]

3.3租赁物范围

3.3.1租赁物范围包括但不限于咖啡厅内的所有设备与设施，以及咖啡厅的内部空间。

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

4.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为[续租期限]。

4.2租金计算与支付

4.2.1租金按月计算，每月租金为[每月租金]元。

4.2.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。

4.3保证金

4.3.1承租方应在签订合同时支付保证金[保证金金额]元，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。

第五条租赁物的使用与维护

5.1使用规则

5.1.1承租方应按照咖啡厅的用途和设计要求使用租赁物。

5.1.2承租方不得擅自改变咖啡厅的结构、外观和功能。

5.2设备与设施维护

5.2.1承租方应保持租赁物内设备与设施的完好，并定期进行维护保养。

5.3耗材供应

5.3.1承租方负责租赁物内所需耗材的采购和供应。

第六条违约责任

6.1违约行为

6.1.1承租方未按时支付租金；

6.1.2承租方违反使用规则，造成租赁物损坏；

6.1.3承租方擅自改变租赁物结构、外观和功能；

6.2违约责任

6.2.1承租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第七条租赁物的转租与转借

7.1转租

7.1.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物转租给第三方；

7.1.2经出租方同意转租的，承租方应将转租情况通知出租方，并承担相应的法律责任。

7.2转借

7.2.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物转借给第三方；

7.2.2经出租方同意转借的，承租方应将转借情况通知出租方，并承担相应的法律责任。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍不支