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2024版物业管理服务收费标准调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务收费标准调整

3.1调整依据

3.2调整原则

3.3调整幅度

3.4调整生效日期

4.收费标准及计费方式

4.1物业管理服务收费标准

4.2水电费收费标准

4.3公共设施使用费收费标准

4.4其他相关费用收费标准

4.5计费方式

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3逾期付款处理

6.物业管理服务费用结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3结算凭证

7.物业管理服务费用调整机制

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理服务收费标准明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区街道号

1.2业主方名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区街道号小区物业管理处

1.3合同签订日期：2024年3月1日

第二条物业服务范围及内容

2.1物业管理服务范围：

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区公共设施设备的运行维护

2.1.3小区安全防范

2.1.4小区公共秩序维护

2.1.5小区业主投诉处理

2.2物业管理服务内容：

2.2.1每日两次公共区域清洁

2.2.2公共绿化带的定期修剪和养护

2.2.3公共设施设备的定期检查与维修

2.2.424小时安全巡逻

2.2.5每月至少一次业主大会会议组织

2.2.6每季度一次业主满意度调查

2.3物业管理服务标准：

2.3.1公共区域清洁达到国家相关卫生标准

2.3.2公共绿化保持整洁美观

2.3.3公共设施设备正常运行，故障及时修复

2.3.4安全防范措施到位，确保业主财产安全

2.3.5业主投诉处理及时，满意率达到80%

第三条物业管理服务收费标准调整

3.1调整依据：

3.1.1国家及地方相关政策法规

3.1.2小区实际运营成本变化

3.1.3业主大会决议

3.2调整原则：

3.2.1公平合理

3.2.2透明公开

3.2.3逐步推进

3.3调整幅度：

3.3.1物业管理服务收费标准上调5%

3.3.2水电费收费标准上调3%

3.3.3公共设施使用费收费标准上调2%

3.4调整生效日期：

3.4.12024年4月1日起执行新收费标准

第四条收费标准及计费方式

4.1物业管理服务收费标准：

4.1.1按住宅面积计费，每平方米每月0.8元

4.1.2按非住宅面积计费，每平方米每月1.2元

4.2水电费收费标准：

4.2.1住宅用水按阶梯水价执行

4.2.2非住宅用水按实际用水量计费

4.3公共设施使用费收费标准：

4.3.1停车费：每辆每小时2元，24小时内最高收费20元

4.3.2物业管理费：每户每月30元

4.4其他相关费用收费标准：

4.4.1公共维修基金收取标准按相关规定执行

4.4.2临时用水、用电费用按实际使用量计费

4.5计费方式：

4.5.1按月计费，每月1日收取上一个月的费用

4.5.2水电费按实际使用量计费，每季度结算一次

第五条付款方式及时间

5.1付款方式：

5.1.1银行转账

5.1.2现金支付

5.2付款时间：

5.2.1每月1日前缴纳上一个月的费用

5.2.2水电费按实际使用量计费，每季度