2024版城市核心地段商铺租赁居间合同示范.docxVIP

2024版城市核心地段商铺租赁居间合同示范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物用途及限制

2.1租赁物用途

2.2租赁物使用限制

3.租赁物维护与保养

3.1租赁物维护责任

3.2租赁物保养要求

4.租赁物的交付与验收

4.1租赁物交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.租赁物损坏与修复

5.1租赁物损坏责任

5.2修复责任及费用承担

6.租赁物保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用及支付

7.租金调整与递增

7.1租金调整条件

7.2租金调整方式

8.租金逾期支付

8.1逾期支付责任

8.2逾期支付处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1违约金

13.2违法责任

13.3合同附件

14.合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、住所地

1.1.2承租方：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、住所地

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址：具体街道、门牌号、楼层、房间号

1.2.2商铺面积：平方米

1.2.3商铺结构：单层、多层、复式等

1.2.4商铺设施：包括但不限于水、电、燃气、通讯等

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币元

1.4.2租金支付方式：现金、银行转账等

1.4.3租金支付时间：每月日前支付

第二条租赁物用途及限制

2.1租赁物用途

2.1.1租赁物仅用于：具体经营业务描述

2.2租赁物使用限制

2.2.1不得擅自改变商铺结构及设施

2.2.2不得擅自设置广告牌、悬挂物等

2.2.3不得占用公共区域

第三条租赁物维护与保养

3.1租赁物维护责任

3.1.1承租方负责租赁物的日常维护与保养

3.1.2出租方负责租赁物的大修、更新等

3.2租赁物保养要求

3.2.1保持商铺内外整洁

3.2.2定期检查水、电、燃气等设施

3.2.3发现问题及时修复

第四条租赁物的交付与验收

4.1租赁物交付时间

4.1.1出租方应于合同约定的租赁起始日期前将租赁物交付承租方

4.2验收标准及程序

4.2.1承租方应在租赁物交付后三日内进行验收

4.2.2验收内容包括：租赁物本身、设施设备、附属物等

4.3验收不合格的处理

4.3.1出租方应在接到承租方验收不合格通知后三日内进行整改

4.3.2整改后，承租方应重新进行验收

第五条租赁物损坏与修复

5.1租赁物损坏责任

5.1.1因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿

5.1.2因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决

5.2修复责任及费用承担

5.2.1修复责任由责任方承担

5.2.2修复费用由责任方承担

第六条租赁物保险

6.1保险责任范围

6.1.1保险责任范围包括：火灾、爆炸、雷击、盗抢等

6.1.2具体保险责任范围以保险合同约定为准

6.2保险费用及支付

6.2.1保险费用由承租方支付

6.2.2保险费用支付时间为合同签订后五日内

第八条租金调整与递增

8.1租金调整条件

8.1.1租赁期限内，如遇政府规定租金标准调整，租金应相应调整

8.1.2租赁期满后，双方协商一致，可对租金进行调整

8.2租金调整方式

8.2.1调整后的租金，以调整前的租金为基础，按照调整比例计算

8.2.2调整比例由双方协商确定，协商不成的，按照政府相关规定执行

第九条租金逾期支付

9.1逾期支付责任

9.1.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额千分之二的滞纳金

9.1.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金

9.2逾期支付处理

9.2.1出租方应在逾期支付后三日内通知承租方

9.2.2如承租方在接到通知后七日内仍未支付，出租方有权采取法律手段追讨

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1