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物业小区广告管理

一、广告管理目的

为规范物业小区广告的管理,保障小区环境整洁有序,提高广告质量,根据国家相关法律法

规及小区物业管理规定,特制定本方案。

二、广告管理范围

1.小区内公共区域的广告位;

2.小区内楼栋、单元门、电梯等部位的广告;

3.小区内其他经物业管理处同意设置的广告位。

三、广告内容要求

1.广告内容必须符合国家法律法规,不得含有违法违规信息;

2.广告内容应积极健康,不得损害社会公共利益和他人合法权益;

3.广告内容应真实可信,不得发布虚假广告;

4.广告内容应尊重社会公德,不得发布低俗、暴力等不良信息。

四、广告设置要求

1.广告设置应遵循美观、整洁、安全的原则;

2.广告设置不得影响小区的正常秩序和居民生活;

3.广告设置应采用符合国家标准的材料和工艺,确保广告设施的牢固性和安全性;

4.广告设置应保持与周边环境的协调,不得破坏绿化、景观等设施。

五、广告审批流程

1.广告主需向物业管理处提交书面申请,并提供相关材料;

2.物业管理处在收到申请后,应在3个工作日内完成审批;

3.物业管理处对广告内容、设置方案等进行审查,对符合要求的申请予以批准;

4.广告主在获得批准后,与物业管理处签订广告合同,并缴纳相关费用。

六、广告费用及收益分配

1.广告费用根据广告位置、面积、时长等因素确定;

2.广告费用由物业管理处统一收取,并开具正规发票;

3.广告收益用于小区公共设施的维护、环境改善等,具体使用情况应定期向业主公示。

七、广告管理与维护

1.物业管理处应定期对广告设施进行检查,发现问题及时整改;

2.广告主应按照合同约定,对广告设施进行维护保养;

3.广告到期后,广告主应按时拆除广告设施,恢复原状;

4.物业管理处对违反广告管理规定的广告主,有权要求其整改或解除合同。

八、违约责任

1.广告主违反合同约定,物业管理处有权解除合同,并要求广告主承担违约责任;

2.物业管理处未按约定提供广告服务,应承担相应责任,并退还广告费用;

3.双方因履行合同发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起

诉讼。

九、广告内容变更

1.广告主如需变更广告内容,应提前向物业管理处提交变更申请,经审批同意后方可进行

变更;

2.广告内容变更不得违反原合同约定的广告内容要求;

3.变更申请应包括新的广告设计稿、宣传文案等相关材料。

十、广告设施安全

1.广告主应确保广告设施的安全,防止发生安全事故;

2.广告设施应定期进行安全检查,特别是在大风、暴雨等恶劣天气前后;

3.物业管理处应建立广告设施安全档案,记录检查情况、维修记录等信息;

4.发生安全事故时,应立即启动应急预案,采取有效措施,防止事故扩大。

十一、广告撤换与更新

1.广告主应在广告到期前及时撤换广告,以免影响小区环境;

2.广告更新应遵循审批流程,未经审批不得私自更换;

3.撤换的广告材料应妥善处理,不得随意丢弃,影响环境卫生;

4.物业管理处应监督广告撤换与更新过程,确保符合相关规定。

十二、广告监管与投诉

1.物业管理处应设立投诉举报渠道,接受业主对广告内容的投诉;

2.物业管理处应在接到投诉后24小时内进行调查处理,并将处理结果告知投诉人;

3.广告主应配合物业管理处的监管工作,对存在的问题及时整改;

4.业主对广告内容有权提出意见和建议,物业管理处应予以重视并采纳合理建议。

十三、广告合同的终止与解除

1.广告合同到期,双方同意续约的,应签订新的合同;

2.广告主违反合同规定,物业管理处有权单方面解除合同;

3.物业管理处因特殊情况需提前解除合同时,应提前通知广告主,并按照合同约定承担相

应责任;

4.合同终止或解除后,双方应按照约定办理相关手续,包括广告设施拆除、费用结算等。

十四、其他

1.本方案的解释权归物业管理处所有;

2.本方案自发布之日起实施,如有未尽事宜,双方可签订补充协议;

3.本方案的实施过程中,如遇法律法规调整,应按照新的法律法规执行。

十五、广告位分配与使用

1.物业管理处根据小区实际情况,合理规划广告位,确保广告位的有效利用;

2.广告位的分配应公开透明,遵循公平竞争原则;

3.物业管理处应建立广告位使用档案,记录广告位的分配、使用情况;

4.广告主在获得广告位使用权后,应按照约定用途使用,不得私自转让或改变用途。

十六、广告发布期限

1.广告发布期限由双方协商确定,并在合同中明确;

2.广告主应在合同约定的

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