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2024年大学商业街商铺租赁与租赁期满续租条件协议.docxVIP

2024年大学商业街商铺租赁与租赁期满续租条件协议.docx

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2024年大学商业街商铺租赁与租赁期满续租条件协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁标的物

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整及调整条件

1.6押金及退还条件

1.7商铺使用范围及限制

1.8修缮及维护责任

1.9违约责任

1.10合同解除及终止条件

1.11争议解决方式

1.12合同附件及补充条款

1.13合同生效及签署日期

1.14其他约定事项

第一部分:合同如下:

第一条合同双方基本信息

第二条合同租赁标的物

2.1.1租赁商铺位于:

2.1.2商铺编号:

2.1.3商铺面积:平方米

2.1.4商铺结构:单层/多层

2.1.5商铺设施:包括但不限于水、电、暖、卫等

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1租赁期限:年

3.1.2租赁起始日期:年月日

3.1.3租赁终止日期:年月日

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额:元

4.1.2租金支付方式:每月/季度/年度支付

4.1.3首期租金支付日期:年月日

4.1.4以后的租金支付日期:每月/季度/年度的相应日期

第五条租金调整及调整条件

5.1.1租金调整方式:根据市场行情或政府规定进行调整

5.1.2租金调整周期:每年/每两年

5.1.3租金调整通知:甲方应提前个月通知乙方

第六条押金及退还条件

6.1.1押金金额:元

6.1.2押金支付方式:与租金同时支付

6.1.3押金退还条件:租赁期满且乙方无违约行为,甲方在收到乙方退还的商铺钥匙后日内退还押金

第七条商铺使用范围及限制

7.1.1乙方租赁商铺仅用于:

7.1.2乙方不得在商铺内从事:

7.1.3乙方不得改变商铺的结构和用途:

7.1.4乙方应遵守国家相关法律法规及商业街管理规定

第八条修缮及维护责任

8.1.1商铺的日常维护保养责任由乙方承担,包括但不限于:

8.1.2乙方应保持商铺的整洁、安全,并确保其符合消防、卫生等要求。

8.1.3乙方不得擅自改变商铺的内外装修,如需改变,须事先获得甲方书面同意。

8.1.4甲方负责商铺的公共区域及设施的维修保养。

第九条违约责任

9.1.1乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的千分之五计算。

9.1.2乙方违反本合同约定的使用范围及限制的,甲方有权要求乙方立即停止并赔偿由此造成的损失。

9.1.3乙方违反合同约定导致商铺损坏的,应负责修复或赔偿。

9.1.4甲方未按约定提供租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为当月租金的百分之十。

第十条合同解除及终止条件

10.1.1乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同:

10.1.1.1未按约定支付租金累计达一个月;

10.1.1.2违反合同约定使用商铺;

10.1.1.3擅自改变商铺结构或用途;

10.1.1.4损坏商铺设施,拒绝赔偿;

10.1.1.5其他严重违约行为。

10.1.2甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同:

10.1.2.1未按约定提供租赁物;

10.1.2.2未能履行合同约定的维修保养责任;

10.1.2.3违反合同约定限制乙方使用商铺;

10.1.2.4其他严重违约行为。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件及补充条款

12.1.1本合同附件包括但不限于:

12.1.1.1商铺平面图;

12.1.1.2商铺设施清单;

12.1.1.3其他与本合同履行相关的文件。

12.1.2本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及签署日期

13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

13.1.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

第十四条其他约定事项

14.1.1乙方在租赁期间,如需转租商铺,须事先获得甲方书面同意。

14.1.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

14.1.3本合同自签订之日起,对双方具有约束力。

第二部分:第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的,参与本合同签订、履行或监督的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。

第二条第三方介入原因

2.1.1.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务;

2.1.1.2甲方或乙方需要第三方监督合同履行;

2.1.1.3合同约定需要第三方参与;

2.1.1.4争议解决过程中需要第三方提供专业意见或服务。

第三条第三方责任限额

3.1.1.1第三方提供的服务

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