个人房屋买卖合同协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋买卖合同协议书通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4成交价

1.5过户费用

1.6交付日期

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条其他约定

10.1房屋配套设施

10.2物业管理事项

10.3邻里关系

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

第十二条合同签订时间

第十三条合同签订地点

第十四条合同副本

14.1出卖人留存

14.2买受人留存

14.3相关部门留存

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方是指具有房屋所有权并将该房屋出售给乙方的个人或单位。

乙方是指购买甲方房屋的个人或单位。

1.3房屋：

本合同所指的房屋是指甲方所有并同意出售给乙方的位于【房屋地址】的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.4成交价：

本合同约定的房屋成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

1.5过户费用：

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定计算。

1.6交付日期：

甲方应在本合同签订后【交付日期】内将房屋交付给乙方。交付条件为本合同约定的房屋现状。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：

本合同所涉及的房屋地址为【房屋地址】。

2.2房屋面积：

房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋所有权证号：

房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.4房屋现状：

甲方保证，本合同约定的房屋现状为【房屋现状】。如甲方未能按此约定履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价：

本合同约定的房屋成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

3.2定金：

乙方应在签订本合同的同时支付甲方定金人民币【定金】（大写：【定金】元整）。定金在房屋过户完成后不计入房款。

3.3首付款：

乙方应在本合同签订后【首付款支付日期】内支付首付款人民币【首付款】（大写：【首付款】元整）。

3.4贷款事宜：

如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订后【贷款申请日期】内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。

3.5支付时间及方式：

乙方按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。具体支付方式为【支付方式】。

第四条房屋交付及过户

4.1交付日期：

甲方应在本合同签订后【交付日期】内将房屋交付给乙方。交付条件为本合同约定的房屋现状。

4.2交付条件：

房屋交付条件为【交付条件】。如因甲方原因导致无法按照约定交付房屋，甲方应承担违约责任。

4.3过户手续：

甲乙双方应在本合同签订后【过户申请日期】内共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。

4.4过户费用承担：

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定计算。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：

甲方保证，本合同约定的房屋不存在质量问题，且自交付之日起【保修期限】内，如出现因房屋质量原因导致的损失，甲方愿意承担相应的修复费用和赔偿责任。

5.2保修范围及期限：

保修范围为本合同约定的房屋及附属设施。保修期限为【保修期限】。

5.3质量问题的处理：

如乙方发现房屋存在质量问题，应在【质量问题发现后通知期限】内通知甲方。甲方应在【质量问题处理期限】内予以修复。如甲方未能按约定处理质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：

本合同的变