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沈阳市房屋租赁合同协议书5篇
篇1
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于沈阳市区(县),房屋结构为,建筑面积为平方米,使用面积为平方米。
2.甲方出租的房屋已具备以下条件:
(1)已取得房屋所有权证;
(2)已办理房屋土地使用权证;
(3)已办理房屋消防验收备案;
(4)已办理房屋结构改造审批手续;
(5)已办理房屋出租备案手续。
二、租赁期限
1.租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还房屋。如需续租,应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按季度向甲方支付租金,具体金额为元/月,合计元/季。租金应在每个季度的第一个月10日前支付。
2.乙方应按时向甲方支付租金,如逾期支付,则应按逾期天数向甲方支付违约金,违约金按应支付租金的万分之五计算。
四、租赁保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金,具体金额为元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务。
2.租赁期满或合同终止时,乙方应将租赁保证金退还给甲方,如乙方在租赁期间有违约行为,则甲方有权将租赁保证金作为违约金扣除。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、装饰,应征得甲方同意后进行。
2.乙方应按时向甲方提交房屋租金发票和费用分摊明细表,配合甲方完成房屋租金和费用的结算。
3.乙方在租赁期间应遵守社会公德,不得影响甲方及其他承租人的正常工作和生活。如有违反,甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。
六、违约责任
1.乙方如未按时向甲方支付租金或违约金,则应按逾期天数向甲方支付滞纳金,滞纳金按应支付金额的万分之五计算。同时,甲方有权终止合同并要求乙方返还房屋。
2.乙方如有损坏房屋结构或设施的行为,应承担相应的赔偿责任。如因乙方过错导致合同无法继续履行的,甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。
七、合同终止与解除
1.合同期满或双方协商一致后,可终止合同。合同终止时,乙方应将房屋返还给甲方,并结清租金和费用。如乙方有违约行为,则应承担相应的违约责任。
2.双方协商一致后,可解除本合同。合同解除时,乙方应将房屋返还给甲方,并结清租金和费用。如因甲方过错导致合同无法继续履行的,甲方应承担相应的违约责任。
篇2
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,双方协商一致,订立本协议。
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于沈阳市_________区_________街(路)_________号,建筑面积为_________平方米。
2.甲方出租的房屋类型为_________,结构为_________。
3.甲方出租的房屋内设施包括:_________。
二、租赁期限
1.租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为_________元(大写:_________元整)。
2.乙方应按以下方式支付租金:_________。
四、保证金和其他费用
1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金_________元(大写:_________元整)。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。租赁期满,乙方如无违约行为,保证金应退还给乙方。
2.在租赁期内,乙方应承担以下费用:_________。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造,应事先征得甲方的书面同意。
2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等公用事业费用。如有拖欠,应承担相应的违约
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