2024年商铺租赁合同订立与执行流程指南.docxVIP

2024年商铺租赁合同订立与执行流程指南

本合同目录一览

1.合同订立

1.1.合同主体

1.2.合同标的

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.租金押金

1.6.租赁用途

2.租赁条件

2.1.租赁物的现状

2.2.租赁物的维护与保养

2.3.租赁物的使用限制

2.4.租赁物的权属

3.租赁费用

3.1.租金计算方式

3.2.水电费及其他费用的承担

3.3.租金调整

4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.2.保证金退还

4.3.保证金利息

5.租赁交付与接收

5.1.租赁物的交付

5.2.租赁物的验收

5.3.租赁物的交接手续

6.租赁使用与维护

6.1.租赁物的合理使用

6.2.租赁物的维修责任

6.3.租赁物的保险

7.租赁合同的变更与解除

7.1.合同变更

7.2.合同解除

7.3.解除合同的赔偿

8.违约责任

8.1.违约行为

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1.违约金的计算标准

11.2.通知方式

11.3.不可抗力

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.2.租赁合同附件

13.合同签署

13.1.签署主体

13.2.签署时间

13.3.签署地点

14.合同备案与登记

14.1.合同备案

14.2.合同登记

14.3.合同备案登记机构

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1.出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2.承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3.双方确认本合同主体合法，具备签订本合同的权利能力和行为能力。

第二条合同标的

2.1.租赁物：位于[租赁物地址]，商铺编号[商铺编号]，总面积[租赁物面积]平方米。

2.2.租赁物权属：出租方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，并有权出租给承租方使用。

第三条租赁期限

3.1.租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2.租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商处理，并可根据实际情况调整租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，每年总计人民币[年租金金额]元。

4.2.支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3.支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致。

第五条租金押金

5.1.押金：承租方应在签订合同当日支付人民币[押金金额]元作为租赁押金。

5.2.押金退还：租赁期满后，经出租方验收租赁物无损坏，无欠费，押金全额无息退还承租方。

第六条租赁用途

6.1.承租方承诺仅将租赁物用于[租赁用途]，不得擅自改变租赁物的使用性质。

6.2.如因特殊原因需要改变租赁用途，承租方应提前[提前通知时间]书面通知出租方，并经出租方同意。

第七条租赁交付与接收

7.1.租赁物的交付：出租方应于[交付日期]前将租赁物交付给承租方。

7.2.租赁物的验收：承租方应在收到租赁物后[验收期限]内进行验收，并书面通知出租方验收结果。

7.3.租赁物的交接手续：双方应在[交付地点]进行租赁物的交接手续，并签署交接确认书。

第八条租赁费用

8.1.租金计算方式：租金按月计算，每月租金为[租金金额]元，按年支付。

8.2.水电费及其他费用的承担：租赁期间产生的水电费及其他公共事业费用由承租方承担。

8.3.租金调整：如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

第九条租赁保证金

9.1.保证金金额：承租方需支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

9.2.保证金退还：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏，无欠费，保证金无息退还承租方。

9.3.保证金利息：保证金自支付之日起至退还之日止，产生的利息归承租方所有。

第十条租赁交付与接收

10.1.租赁物的交付：出租方应在[交付日期]前将租赁物交付给承租方。

10.2.租赁物的验收：承租方应在收到租赁物后[验收期限]内进行验收，并书面通知出租方验收结果。

10.3.租赁物的交接手续：双方应在[交付地点]进行租赁物的交接手续，并签署交接确认书。

第十一条租赁使用与维护

11.1.租赁物的合理使用：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用