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2024年度智能制造厂房土地买卖合同示范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交付及验收条款
4.1土地交付时间
4.2土地验收标准
4.3验收程序
5.合同履行及变更
5.1合同履行
5.2合同变更
6.产权过户及登记
6.1过户手续
6.2登记手续
6.3登记费用
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.其他约定事项
12.1保密条款
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同附件清单
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：有限公司
甲方法定代表人：
甲方住所地：省市区街道号
1.2乙方基本信息
乙方名称：YYYY科技有限公司
乙方法定代表人：
乙方住所地：省市区街道号
2.土地基本情况
2.1土地位置
土地位于省市区街道，具体四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。
2.2土地面积
土地总面积为10000平方米，其中建设用地面积为8000平方米，其他用途面积为2000平方米。
2.3土地用途
土地用途为工业用地，用于建设智能制造厂房。
2.4土地权属
该土地所有权归甲方所有，具有合法的土地使用权。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
土地交易价格为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。
3.2付款方式
乙方应于合同签订后10个工作日内，向甲方支付交易价格的30%作为定金，剩余款项在甲方将土地过户至乙方名下后30日内支付完毕。
3.3付款时间
定金支付时间为合同签订后5个工作日内；尾款支付时间为土地过户手续办理完毕后。
4.交付及验收条款
4.1土地交付时间
甲方应在合同签订后60个工作日内，将土地交付给乙方。
4.2土地验收标准
土地交付时应符合国家有关土地管理法律法规的要求，达到约定的用途。
4.3验收程序
乙方应在土地交付后10个工作日内对土地进行验收，验收合格后，双方签订验收报告。
5.合同履行及变更
5.1合同履行
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.2合同变更
任何一方要求变更合同条款的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
6.产权过户及登记
6.1过户手续
甲方应在合同约定的交付时间内，办理完毕土地过户手续，并将土地证等相关证明文件交付给乙方。
6.2登记手续
乙方应在收到土地证等相关证明文件后30个工作日内，办理完毕土地登记手续。
6.3登记费用
土地登记手续所需费用由乙方承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或补救措施无效；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）合同履行完毕或根据法律规定或双方约定应予解除的其他情形。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的履行期限届满；
（2）合同解除；
（3）根据法律规定或双方约定应予终止的其他情形。
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
11.2不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽可能减轻不可抗力造成的影响。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。
12.其他约定事项
12.1保密条款
双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
12.2通知方式
除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行。通知送达时间以收到对方签字或盖章的确认回执之日起计算。
12.3合同附件
（1）土地权属证明文件；
（2）付款凭证
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